# Byt 4+kk Gandia, Valencia, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/5256b68a-07e1-4005-8d10-d38d01274d34

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 6,679,750 CZK
- **Location:** Plaça El·líptica - República Argentina, la Safor, Gandia, ES
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T22:54:18.624Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:23:38.077Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Přímo v centru Grao de Gandía, pouhých 8 minut od pláže, vám představujeme tento útulný byt se 3 ložnicemi v rezidenční čtvrti Jardines de Sínia, která se nachází mezi ulicemi Llavador, Camí Vell del Grau, Goleta a Sínia. Klidná lokalita s výbornou dopravní dostupností, ideální jak pro celoroční bydlení, tak jako druhé bydlení u moře.
Byt se nachází ve 4. patře s výtahem a nabízí obytnou plochu 90,73 m² (79,25 m² užitné plochy), navíc má prostornou terasu o rozloze 10,93 m² s přímým výhledem na společný bazén: ideální místo pro snídani pod širým nebem nebo pro vychutnání letních odpolední.
Obývací pokoj s jídelnou je světlý a prostorný, s přímým východem na terasu, čímž vytváří ideální propojení mezi interiérem a exteriérem. Samostatná kuchyně s galerií přináší navíc světlo a větrání, stejně jako další prostor pro praní prádla a úložné prostory.
Pokud jde o ložnice, byt jich má tři: jedna z nich je typu „en suite“ s vlastní koupelnou a nabízí prostor pro odpočinek s naprostou soukromostí; další dvě sdílejí další plně vybavenou koupelnu, která je ideálně rozvržena pro zbytek rodiny nebo hosty.
Součástí nemovitosti je také parkovací místo, což je v této oblasti velmi ceněná přidaná hodnota.
Rezidenční komplex disponuje společným bazénem a díky své poloze se odtud dostanete pěšky za pár minut na pláž v Gandíi, stejně jako k obchodům, restauracím a službám v Grao.
Skvělá příležitost pro ty, kteří hledají funkční, světlý dům s středomořským šarmem, v těsné blízkosti moře.
PRODEJ:
Doporučená prodejní cena 265 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením transakce. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak.
Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/5256b68a-07e1-4005-8d10-d38d01274d34
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.