Casa en venda, 350 m², terreny 1880 m²
Chiclana de la Frontera, Bahía de Cádiz
770.987 €
2.203 €/m²
Publicat 17 de maig del 2026
Sobre aquest anunci
Investiční příležitost v Chiclana de la Frontera - aktivum generující příjmy s potenciálem růstu ve městech
S potěšením vám představujeme tuto exkluzivní investiční příležitost, která se nachází v konsolidované rezidenční čtvrti Chiclana de la Frontera, v pěší vzdálenosti (5 minut) od centra města - vzácná poloha pro tento typ majetku.
Nemovitost se skládá z velkého pozemku, na kterém se nacházejí dvě plně nezávislé vily, obě právně registrované a v současné době pronajaté, které generují stabilní kombinovaný příjem z pronájmu ve výši 1 500 EUR měsíčně, se spolehlivými dlouhodobými nájemníky.
Klíčové vlastnosti:
* Velký pozemek v zavedené vilové čtvrti
* Dva nezávislé domy v rámci jedné nemovitosti
* Plně registrované stavby
* Prodává se s nájemníky (aktivum přinášející příjem)
* Okamžitý výnos po nabytí
* Strategická poloha v blízkosti centra města
Urbanistický status:
Pozemek byl dříve klasifikován jako zastavitelný, avšak po revizi obecného územního plánu (PGOU) je v současné době klasifikován jako neplánovaný (fuera de ordenación) v oblasti, která prochází postupnou urbanistickou regulací.
V současné době se zpracovává žádost o status AFO (asimilované mimo plánování), čeká se na technickou kontrolu obce. To bude klíčovým faktorem pro zlepšení financovatelnosti a budoucí likvidity.
Nejdůležitější investiční akce:
* Potenciální strukturování v rámci režimu pro-indiviso
* Stabilní cash-flow aktiva
* Silný růst spojený s urbanistickou regularizací nebo vývojem plánování
* Nedostatek srovnatelných aktiv v blízkosti centra města
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Aparcament
Estadístiques clau
Estadístiques clau
TipusDetached house
Superfície habitable350 m²
Superfície total350 m²
Mida de la parcel·la1 880 m²
Plantes3
Places d'aparcament1
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
3.222 €/mes
Entrada20 % · 154.197 €
154.197 €616.790 € de préstec
Termini
Total a retornar966.506 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026