# Dům jiný Chiclana de la Frontera

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/57dfec3f-65ad-4a33-b962-6d22a0fdc5f8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 18,641,700 CZK
- **Location:** Bahía de Cádiz, Chiclana de la Frontera, ES
- **Floor area:** 350 m²
- **Published:** 2026-05-17T14:44:38.158Z
- **Last updated:** 2026-08-16T09:50:58.742Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Investiční příležitost v Chiclana de la Frontera - aktivum generující příjmy s potenciálem růstu ve městech
S potěšením vám představujeme tuto exkluzivní investiční příležitost, která se nachází v konsolidované rezidenční čtvrti Chiclana de la Frontera, v pěší vzdálenosti (5 minut) od centra města - vzácná poloha pro tento typ majetku.
Nemovitost se skládá z velkého pozemku, na kterém se nacházejí dvě plně nezávislé vily, obě právně registrované a v současné době pronajaté, které generují stabilní kombinovaný příjem z pronájmu ve výši 1 500 EUR měsíčně, se spolehlivými dlouhodobými nájemníky.
Klíčové vlastnosti:
* Velký pozemek v zavedené vilové čtvrti
* Dva nezávislé domy v rámci jedné nemovitosti
* Plně registrované stavby
* Prodává se s nájemníky (aktivum přinášející příjem)
* Okamžitý výnos po nabytí
* Strategická poloha v blízkosti centra města
Urbanistický status:
Pozemek byl dříve klasifikován jako zastavitelný, avšak po revizi obecného územního plánu (PGOU) je v současné době klasifikován jako neplánovaný (fuera de ordenación) v oblasti, která prochází postupnou urbanistickou regulací.
V současné době se zpracovává žádost o status AFO (asimilované mimo plánování), čeká se na technickou kontrolu obce. To bude klíčovým faktorem pro zlepšení financovatelnosti a budoucí likvidity.
Nejdůležitější investiční akce:
* Potenciální strukturování v rámci režimu pro-indiviso
* Stabilní cash-flow aktiva
* Silný růst spojený s urbanistickou regularizací nebo vývojem plánování
* Nedostatek srovnatelných aktiv v blízkosti centra města
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/57dfec3f-65ad-4a33-b962-6d22a0fdc5f8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.