Pis 4+kk – Almería, Barrio Araceli, San Luis
Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 4 habitacions en venda, 75 m²

Almería, Barrio Araceli, San Luis

3 DormitorisPlanta Planta baixa / 3

205.827 €

2.744 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Na prodej je útulný byt na Avenida Cabo de Gata, ve skvělé lokalitě v Almeríi, jen pár minut od pláže a v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti: supermarketů, veřejné dopravy, obchodů, škol a míst pro volný čas. Byt vyniká svou světlostí, funkčním uspořádáním a příjemnou atmosférou, je ideální jak k bydlení, tak jako investice. Skvělé spojení s centrem města. Má 3 ložnice, 1 koupelnu, obývací pokoj a samostatnou kuchyň. Byt s obrovským potenciálem, ideální k okamžitému nastěhování nebo k přizpůsobení podle vlastních představ. Navíc díky blízkosti univerzit a služeb se nachází v oblasti s vysokou poptávkou po pronájmech pro studenty, což z něj činí skvělou příležitost pro investory hledající jistou návratnost. Byt se strategickou polohou, velkým potenciálem a cenou, která z něj může udělat skutečnou příležitost. Nenechte si ji ujít a přijďte se na ni podívat. V našich kancelářích je k dispozici zkrácený informační dokument (D. I. A. ) k této nemovitosti. Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025) PRODEJNÍ CENA: 200 000 EUR + NÁKLADY V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (14 000 EUR)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (agentura): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 100 EUR (včetně DPH). • Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. • Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

205.827 €

Estimació de preu

El preu de venda 205.827 € és aproximadament un 39 % per sota del valor de mercat estimat de 334.998 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

577 €/mes

Yield

~3.4%