# Byt 4+kk Almería, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/57f32737-9186-4016-bc89-46c3b9199072

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 5,011,470 CZK
- **Location:** Barrio Araceli, San Luis, Almería, ES
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T10:35:32.593Z
- **Last updated:** 2026-08-31T13:50:06.940Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Na prodej je útulný byt na Avenida Cabo de Gata, ve skvělé lokalitě v Almeríi, jen pár minut od pláže a v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti: supermarketů, veřejné dopravy, obchodů, škol a míst pro volný čas.
Byt vyniká svou světlostí, funkčním uspořádáním a příjemnou atmosférou, je ideální jak k bydlení, tak jako investice. Skvělé spojení s centrem města.
Má 3 ložnice, 1 koupelnu, obývací pokoj a samostatnou kuchyň.
Byt s obrovským potenciálem, ideální k okamžitému nastěhování nebo k přizpůsobení podle vlastních představ.
Navíc díky blízkosti univerzit a služeb se nachází v oblasti s vysokou poptávkou po pronájmech pro studenty, což z něj činí skvělou příležitost pro investory hledající jistou návratnost.
Byt se strategickou polohou, velkým potenciálem a cenou, která z něj může udělat skutečnou příležitost.
Nenechte si ji ujít a přijďte se na ni podívat.
V našich kancelářích je k dispozici zkrácený informační dokument (D. I. A. ) k této nemovitosti.
Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (zákon č. 10/2025)
PRODEJNÍ CENA: 200 000 EUR + NÁKLADY
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (14 000 EUR)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (agentura): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 100 EUR (včetně DPH).
• Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně.
• Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout odborné poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/57f32737-9186-4016-bc89-46c3b9199072
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.