Pis 2+kk – Lluanco/Luanco, La Vallina, L'Aramar
Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 2 habitacions en venda, 47 m²

Lluanco/Luanco, La Vallina, L'Aramar

1 DormitorisPlanta Planta baixa / 3

176.542 €

3.756 €/m²

Publicat 18 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Pokud hledáte moderní a pohodlný byt ve skvělé lokalitě v Luanco, může to být právě ta příležitost, na kterou jste čekali. Jedná se o byt o rozloze 47 m², který je prakticky nový, protože budova je stará pouhé tři roky a byt byl využíván jen velmi málo, jelikož sloužil jako rekreační bydlení. Dispozice je perfektně využita a zahrnuje: * Obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní. * Prostornou ložnici. * Kompletně vybavenou koupelnu. * Sklad o rozloze přibližně 3 m². Byt vyniká vynikající kvalitou provedení, moderním designem a skvělým technickým stavem. Je vybaven elektrickými roletami, bezpečnostními okny a materiály nejvyšší kvality, což zajišťuje vyšší komfort a umožňuje nastěhování hned od prvního dne. I přesto, že se jedná o přízemí, je byt díky své orientaci a velkým oknům velmi světlý. Další z jeho velkých předností je poloha. Nachází se v lokalitě, která je velmi výhodná pro každodenní život: * Asi 10 minut chůze od pláže. * Jen pár minut od centra města Luanco. * Pouhé 3 minuty od zdravotního střediska. * Asi 4 minuty od radnice, supermarketů, obchodů, restaurací a všech nezbytných služeb. Ideální nemovitost jak jako hlavní bydliště, tak jako rekreační dům pro užívání si asturského pobřeží nebo jako investice. Nenechte si tuto příležitost ujít a požádejte o další informace nebo si domluvte prohlídku. Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů (Zákon č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti) PRODEJNÍ CENA: 170 000 EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou podrobně rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v Asturském knížectví (obvykle 8 % z prodejní ceny nebo z referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na charakteristikách nemovitosti. Odhadovaná částka (8 % z 170 000 EUR): 13 600 EUR • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. • Poplatky za služby zprostředkovatele (v příslušných případech): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy (podání a úhrada daní a zápis do katastru nemovitostí) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše je variabilní. • Odměny za zprostředkování koupě (je-li to relevantní): Poplatky hradí kupující pouze v těch případech, kdy si sjednal konkrétní služby realitního poradce (PSI), které nesouvisejí s kupní cenou. Podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

176.542 €

Estimació de preu

El preu de venda 176.542 € és aproximadament un 25 % per sota del valor de mercat estimat de 234.182 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

415 €/mes

Yield

~2.8%