# Byt 2+kk Luanco, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/584f3023-9ade-437e-ab79-015b9118fa81

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,299,330 CZK
- **Location:** La Vallina, L'Aramar, Luanco, ES
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-18T00:33:52.459Z
- **Last updated:** 2026-10-03T19:37:03.663Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Pokud hledáte moderní a pohodlný byt ve skvělé lokalitě v Luanco, může to být právě ta příležitost, na kterou jste čekali.
Jedná se o byt o rozloze 47 m², který je prakticky nový, protože budova je stará pouhé tři roky a byt byl využíván jen velmi málo, jelikož sloužil jako rekreační bydlení.
Dispozice je perfektně využita a zahrnuje:
* Obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní.
* Prostornou ložnici.
* Kompletně vybavenou koupelnu.
* Sklad o rozloze přibližně 3 m².
Byt vyniká vynikající kvalitou provedení, moderním designem a skvělým technickým stavem. Je vybaven elektrickými roletami, bezpečnostními okny a materiály nejvyšší kvality, což zajišťuje vyšší komfort a umožňuje nastěhování hned od prvního dne.
I přesto, že se jedná o přízemí, je byt díky své orientaci a velkým oknům velmi světlý.
Další z jeho velkých předností je poloha. Nachází se v lokalitě, která je velmi výhodná pro každodenní život:
* Asi 10 minut chůze od pláže.
* Jen pár minut od centra města Luanco.
* Pouhé 3 minuty od zdravotního střediska.
* Asi 4 minuty od radnice, supermarketů, obchodů, restaurací a všech nezbytných služeb.
Ideální nemovitost jak jako hlavní bydliště, tak jako rekreační dům pro užívání si asturského pobřeží nebo jako investice.
Nenechte si tuto příležitost ujít a požádejte o další informace nebo si domluvte prohlídku.
Ustanovení o transparentnosti a rozpis nákladů
(Zákon č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti)
PRODEJNÍ CENA: 170 000 EUR
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou podrobně rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP):
Bude uplatněna daňová sazba platná v Asturském knížectví (obvykle 8 % z prodejní ceny nebo z referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na charakteristikách nemovitosti.
Odhadovaná částka (8 % z 170 000 EUR): 13 600 EUR
• Notářské poplatky:
Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí:
Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu.
• Poplatky za služby zprostředkovatele (v příslušných případech):
Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy (podání a úhrada daní a zápis do katastru nemovitostí) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše je variabilní.
• Odměny za zprostředkování koupě (je-li to relevantní):
Poplatky hradí kupující pouze v těch případech, kdy si sjednal konkrétní služby realitního poradce (PSI), které nesouvisejí s kupní cenou.
Podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/584f3023-9ade-437e-ab79-015b9118fa81
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.