Pis 2+kk – Benalmádena, Santana

Pis de 2 habitacions en venda, 51 m²

Benalmádena, Santana

1 DormitorisPlanta 2 / 3

248.499 €

4.873 €/m²

Publicat 24 de maig del 2026

Sobre aquest anunci

Krásný a funkční byt v Benalmádeně hned vedle pláže Carvajal s turistickou licencí. Skládá se z pohodlného a funkčního obývacího pokoje s plně zařízenou a vybavenou vestavěnou kuchyní a klimatizací, velké ložnice s vestavěnou skříní a klimatizací a jelikož se nachází v praktickém přízemí, má přímý přístup na velkou společnou terasu, kde si můžete užít letní večery. Tato nemovitost představuje bezpečnou investici, nebo si ji můžete pořídit k vlastnímu užívání a bydlení. Nachází se v těsné blízkosti zastávky příměstského vlaku do Málagy a také meziměstského autobusu. Má přímý přístup na silnici N-340 směrem na východ i na západ, je pět minut od dálnice a okružních silnic a dvacet minut od letiště v Málaze. Neváhejte a domluvme si prohlídku. Určitě se vám bude líbit. Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon 5/2021 o daních z převodu), jejíž maximální obecná sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto hodnot: kupní cena uvedená v kupní smlouvě nebo referenční katastrální hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené daňové sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky katastrálního úřadu. Poplatky za služby administrativní agentury (gestoría, je-li sjednána dobrovolně, s volně dohodnutými poplatky): odhadovány na 300 až 500 EUR. Obecní daň z příjmů z prodeje nemovitosti (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 251 900 EUR. Tento odhad je pouze orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

248.499 €

Estimació de preu

El preu de venda 248.499 € és aproximadament un 10 % per sota del valor de mercat estimat de 273.853 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

564 €/mes

Yield

~2.7%