Pis de 4 habitacions en venda, 69 m²

Alcala de Guadaira

204.560 €

2.965 €/m²

Publicat 7 de set. del 2026

Sobre aquest anunci

Téměř nový byt v přízemí – Alcalá de Guadaíra Objevte tento téměř nový byt o rozloze 80 m² (zastavěná plocha) a 69 m² (užitná plocha), který se nachází v klidné rezidenční čtvrti Silos, mezi centrem města Alcalá de Guadaíra a čtvrtí Silos, s výhodou, že všechny služby a centrum města jsou v dosahu. Byt, který se nachází v přízemí, má 3 ložnice a 2 plně vybavené koupelny a nabízí pohodlné a funkční dispoziční řešení. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a všechny pokoje jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. Jednou z jeho velkých předností je kvalita a účinnost technického vybavení. Teplá voda je zajišťována pomocí aerotermického systému a k dispozici je také centrální klimatizace nejnovější generace s nezávislým ovládáním pro každou místnost a správou prostřednictvím mobilní aplikace. Okna jsou z PVC s dvojitým zasklením Climalit, které zajišťuje vynikající izolaci proti chladu, horku a vnějšímu hluku. Kromě toho jsou všechna okna vybavena sítí proti hmyzu a roletami, což zajišťuje větší komfort po celý rok. Interiér je vybaven porcelánovou dlažbou imitující dřevo, která kombinuje teplý vzhled dřeva s odolností a snadnou údržbou porcelánové dlažby. Dům je rovněž vybaven bezpečnostními dveřmi s maximální ochranou. Podlahy od renomované značky Porcelanosa dodávají celému bytu eleganci, exkluzivitu a maximální trvanlivost. Díky orientaci a vnějším oknům v jednotlivých místnostech si můžete užít dostatek přirozeného světla, které vytváří příjemnou a světlou atmosféru. Poplatek za správu je mimořádně nízký, činí pouhých 10 EUR měsíčně a je určen na údržbu měřiče společné parabolické antény a komunikačního rozvaděče. Bydlení určené pro ty, kteří hledají komfort, efektivitu, klid a kvalitní vybavení, aniž by se museli vzdát blízkosti centra města Alcalá de Guadaíra. Skvělá volba jak pro trvalé bydlení, tak pro investici. Kontaktujte nás a domluvte si schůzku předem, abyste získali další informace. Informace o ceně a nákladech (zákon č. 10/2025): Inzerovaná cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. o Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z následujících hodnot: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu. o Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret 1426/1989) o Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Zprostředkovatelská agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby zprostředkovatelské agentury, informujte se o sazbách u dané společnosti. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Poplatky realitní kanceláři: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Estadístiques clau

Distribució4+kk

PlantaPlanta baixa / 3

Superfície69 m²

Habitacions4

Dormitoris3

SubtipusStandard flat

PlantaPlanta baixa

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

Publicat a

iDnes Reality

204.560 €

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

855 €/mes

Entrada20 % · 40.912 €

40.912 €163.648 € de préstec

Termini

Total a retornar256.435 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026