# Byt 4+kk San Juan de Aznalfarache, Sevilla, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/5b2a1336-89e2-43bf-8c07-5ef7c6a371da

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,032,500 CZK
- **Location:** Santa Isabel, Sevilla, San Juan de Aznalfarache, ES
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T10:41:58.895Z
- **Last updated:** 2026-09-12T23:44:36.469Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Zapomeňte na výhledy do temných vnitřních dvorů nebo na sousedovu zeď. Díky tomu, že se jedná o vyšší patro, budete si moci vychutnat nádherné, ničím nerušené panoramatické výhledy na Aljarafe a Sevillu. Představte si, jak si na konci dne odpočinete a budete z vlastního okna pozorovat západ slunce; skutečný luxus na dosah ruky.
Chytře řešené a velmi dobře využité prostory
Díky promyšlenému rozvržení zde nepřijde nazmar ani jediný metr čtvereční:
3 ložnice: Prostorné, ideální pro rodinný život, k vytvoření vlastní pracovny pro práci z domova nebo velké šatny.
1 plně vybavená koupelna: Funkční a pohodlná.
Denní část: Útulný obývací pokoj a kuchyň, kde je prostor maximálně optimalizován, aby vám poskytoval co největší pohodlí v každodenním životě.
Jen krůček od Sevilly (skvělé dopravní spojení)
Ať už v Seville pracujete nebo si zde užíváte život, poloha je strategická. Zapomeňte na dopravní zácpy: díky metru budete mít vynikající spojení s hlavním městem a do centra Sevilly se dostanete během několika minut. Kromě toho čtvrť Barrio Alto nabízí všechny potřebné služby přímo na ulici: supermarkety, školy, obchody a místa pro volný čas.
Hlavní charakteristiky:
Podlaží: Horní patro (s nádherným výhledem a soukromím).
Osvětlení: 100 % vnější (maximální světlo a větrání).
Dispozice: 3 ložnice a 1 koupelna.
Poloha: San Juan de Aznalfarache (Barrio Alto), v blízkosti dopravních spojů (metro).
Ideální jak pro páry, tak pro mladé rodiny.
K prodeji:
*Notářské poplatky: Výše poplatků bude vypočítána podle oficiálního notářského sazebníku: Příloha I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu. Odkaz: notariared. com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku: PŘÍLOHA I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu. Stejný odkaz jako výše
*Poplatky za administrativní služby (agentura): Poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí odhadem [cca 363 EUR] (včetně DPH), i když to závisí na konkrétním případě a jeho náročnosti.
*Provize realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v prodejní ceně.
*Provize realitní kanceláře kupujícího: Realitní kancelář poskytne informační, poradenské a doprovodné služby stanovené v zadání služeb a v D. I. A. (3 % z prodejní ceny) Pokud si vyžádáte doplňkové nebo individuálně přizpůsobené služby, budou vám jejich poplatky předem sděleny individuálně a písemně v souladu se smluvní svobodou a platnými předpisy.
*Pokud potřebujete financování, informuje vás o tom vaše banka.
*Daň z převodu nemovitostí (ITP): Bude uplatněna daňová sazba platná v Andalusii (obvykle 7 %, s výhradou snížených sazeb 6 %, 3,5 % atd., které se uplatňují podle osobních okolností kupujícího nebo charakteristik nemovitosti). Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: 1. referenční hodnota z katastru nemovitostí; a 2. prodejní cena. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu daňové správy Andalusie. Odkaz: juntadeandalucia. es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones. html
Pro další informace se na nás můžete obrátit.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/5b2a1336-89e2-43bf-8c07-5ef7c6a371da
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.