Pis de 3 habitacions en venda, 165 m²

Sevilla, La Florida, Nervión

1.005.042 €

6.091 €/m²

Publicat 11 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Na prodej je úchvatná nemovitost s historickou hodnotou: 5. patro s výhledem na Murillovy zahrady a Giraldu. Co charakterizuje nemovitost s opravdovou historickou hodnotou v samém srdci Sevilly? Není to jen jeho bezkonkurenční poloha v těsné blízkosti ikonických Murillových zahrad a s výjimečným výhledem na Giraldu; je to privilegium žít autentickým životem a užívat si exkluzivitu a absolutní komfort v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí města. Tato exkluzivní nemovitost o rozloze 140 m², situovaná ve velmi světlém pátém patře, přináší nový rozměr pojmu elegance v historickém centru a nabízí klid a soukromí díky tomu, že na každém patře je pouze jeden soused. Každý kout byl navržen tak, aby zaručoval špičkovou kvalitu života a bezpečnou, vysoce výnosnou investici do nemovitosti. Detaily, které v každodenním životě dělají rozdíl: Pokoje a design: Disponuje dvěma prostornými ložnicemi, z nichž vyniká hlavní ložnice s vlastní koupelnou, a to vše v avantgardním designu, který spojuje eleganci, modernost a funkčnost. Přirozené světlo a výhledy: Díky velkým oknům zaplavuje všechny prostory výjimečné množství světla, které nabízí nerušený výhled a jedinečný pocit prostornosti. Tepelný a environmentální komfort: Užijte si optimální křížové větrání, klimatizaci v celém bytě a systém vytápění pomocí okruhu teplé vody s plynovým kotlem ve všech místnostech. Soukromé parkování: Součástí je garážové stání, což představuje skutečný luxus, pohodlí a zaručené zhodnocení nemovitosti v samém centru Sevilly. Úklidová zóna: Velmi praktická samostatná místnost umístěná vedle kuchyně (s přímým vstupem), dokonale přizpůsobená pro prádelnu, s velkým úložným prostorem a spíží. Pohodlí a technologie: Elektrické rolety pro absolutní a funkční regulaci světla. Prémiová kvalita: Špičkové povrchové úpravy, útulné dřevěné podlahy a obklady s důrazem na detail. Nekonečné a exkluzivní výhledy. Jedinečná příležitost jak pro ty, kteří hledají luxusní rezidenci, tak pro investory usilující o zhodnocení majetku v jedinečném prostředí. Mluvíme o investičních příležitostech? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Juan Manuel Torres Realitní poradce RE/MAX Casagrande 613 445 317 Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí a prodejem, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. - Daně: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu. - Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) - Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Poplatky realitní kanceláři: 2 % z prodejní ceny plus 21 % DPH. F. I. A. (Zkrácený informační list) k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Què inclou

Terrassa

Ascensor

Aparcament

Estadístiques clau

Distribució3+kk

Planta4 / 3

Superfície165 m²

Habitacions3

Dormitoris2

SubtipusStandard flat

PlantaPlantes intermèdies

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

Publicat a

iDnes Reality

1.005.042 €

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

4.200 €/mes

Entrada20 % · 201.008 €

201.008 €804.034 € de préstec

Termini

Total a retornar1.259.916 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026