# Dům 1+kk Sobrescobio, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/618b1263-b476-497f-aad2-481a97ad0c2d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 3,282,473 CZK
- **Location:** Soto, Sobrescobio, ES
- **Floor area:** 905 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-31T13:11:04.399Z
- **Last updated:** 2026-10-07T21:40:12.230Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Představujeme vám tuto nemovitost nacházející se v Riosecu, Sobrescobio, přímo v přírodní rezervaci Redes a biosférické rezervaci. Jedná se o starou kamennou stáj o rozloze 122 m², rozloženou do dvou podlaží, s možností přestavby na tradiční dům z kamene a dřeva, přičemž lze využít výšku horního podlaží k vytvoření nových prostorů s velkými okny a výhledem na hory.
K nemovitosti patří pozemek o rozloze 783 m² s ořechovými, jabloňovými a hrušňovými stromy, fíkovníkem, skleníkem a kurníkem, navíc s úchvatným výhledem na Peña Gamonal, Peña Escrita a La Mereal.
Na nemovitosti již byly provedeny významné úpravy: nová střecha a okapy, úprava kamene a původních dřevěných trámů, nový stropní nosník, vstupní brána, přívod elektřiny a vody, kanalizace, zpevněná příjezdová cesta a dřevěné schodiště.
Jedinečná příležitost k vybudování kamenného domu se zahradou, přizpůsobeného osobnímu vkusu a respektujícího tradiční architekturu této oblasti, v jedné z nejúchvatnějších přírodních lokalit Asturie.
PRODEJNÍ CENA: [Vložit částku maloobchodní ceny + NÁKLADY] EUR
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické podpory a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se
uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Použije se daňová sazba platná v
Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by
bylo dotčeno uplatnění snížených sazeb 3 % a 4 %, které se použijí v závislosti na osobních okolnostech
kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty
v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného
v příloze I královského nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník
.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout
odborné poplatky hrazené kupujícím v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NESOUVISÍ S CENOU
NÁKUPU.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturijském knížectví naleznete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví
na následujícím odkazu
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/618b1263-b476-497f-aad2-481a97ad0c2d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.