# Byt 3+kk Manilva

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/61a29b32-ce0e-40b0-8b6a-a1ed81ed637b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 8,258,600 CZK
- **Location:** Manilva Pueblo, Costa del Sol Occidental, Manilva, ES
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-09T16:30:11.030Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:07:17.670Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Tento světlý byt se 2 ložnicemi na prodej v Manilvě má 73 m² vnitřní plochy a 12 m² balkonu s částečným výhledem na moře mezi sousedními bloky. Nachází se ve Fase 2 Residencial Duquesa a nabízí bezpečné bydlení v uzavřeném areálu v pěší vzdálenosti od přístavu Duquesa, pláže, obchodů, restaurací a každodenní občanské vybavenosti.
V dobře udržované komunitě mají obyvatelé k dispozici upravené zahrady, hlavní bazén, dětský bazén, přístup k výtahu, podzemní parkoviště a soukromé skladovací prostory. Tento byt se 2 ložnicemi v Manilvě s nabídkovou cenou 330 000 EUR nabízí životní styl v blízkosti přístavu a komunitní zázemí a pohodlí...
Nejdůležitější informace o nemovitosti:
* 2 ložnice a 2 koupelny, z toho jedna s vlastní koupelnou.
* vnitřní zastavěná plocha 73 m² s balkonem o rozloze 12 m²
* Požadovaná cena 330 000 EUR
* Byt v prvním patře s přístupem výtahem
* částečný výhled na moře z balkonu
* Uzavřená komunita s bazénem, dětským bazénem a zahradami
* Velké podzemní parkovací stání a sklad v ceně
* Postaven v roce 2007 a od výstavby ve vlastnictví stejné rodiny
Rozložení interiéru
Byt je ve výborném stavu a od výstavby se o něj stará stejná rodina. Ze vstupní haly se vlevo nachází hlavní obývací a jídelní prostor, který se otevírá přímo na balkon.
Naproti obývací části se nachází plně vybavená kuchyň s lednicí s mrazákem, elektrickou varnou deskou, troubou a nedávno instalovanou myčkou nádobí. V přilehlé technické místnosti je navíc umístěna pračka a poskytuje další praktický prostor.
Do obou ložnic se vchází z centrální chodby. Hlavní ložnice má vestavěné skříně a vlastní koupelnu s vanou, zatímco druhá ložnice má rovněž vestavěné skříně a balkon Juliette s výhledem na bazén, zahrady a park za nimi.
Druhá koupelna byla zrekonstruována a je vybavena sprchovým koutem a slouží také jako WC pro hosty. Přibližně před rokem byla navíc modernizována centrální klimatizace.
Balkón a výhled
Balkon o rozloze 11,5 m² je pohodlně dimenzován pro stůl a židle, takže je vhodný pro ranní kávu, večerní nápoje nebo uvolněné venkovní stolování. Přestože oficiálně bylo naměřeno 11,5 m², při každodenním používání působí prostor velkoryse.
Z balkonu se rozprostírá výhled na celou 1. fázi Residencial Duquesa a mezi sousedními budovami je vidět částečný výhled na moře. Díky tomu nemovitost nabízí příjemné venkovní prostředí, aniž by ztrácela pohodlí centrální, pěšky dostupné polohy.
Společenství a lokalita
Residencial Duquesa je dobře udržovaná uzavřená komunita s upravenými zahradami, společným bazénem a dětským bazénem. Apartmán je jedním z pouhých dvou domů na svém patře a jedním ze šesti bytů v bloku, což dodává budově klidnější rezidenční atmosféru.
Výtah spojuje úroveň bytu se zahradami v přízemí i s hlídaným podzemním parkovištěm a skladem. Dům proto dobře funguje jako trvalé bydlení, prázdninové zázemí nebo nemovitost typu lock-up-and-leave.
Přístav Duquesa Marina, pláž a široký výběr kaváren, restaurací, barů a obchodů jsou vzdáleny něco málo přes 10 minut chůze. Kromě toho je v pěší vzdálenosti Mercadona a školy v San Luis de Sabinillas, což dodává silnou praktickou přitažlivost jak pro rodiny, tak pro obyvatele s delším pobytem.
Proč tento apartmán na prodej v Manilvě vyniká:
* Pěší poloha v blízkosti přístavu Duquesa, pláže a místní občanské vybavenosti
* Dobře udržovaná uzavřená komunita se zahradami a dvěma bazény
* Přístup do apartmánu výtahem, zahrady, parkoviště a skladovací místnosti
* Výborný stav s modernizovanou klimatizací a zrekonstruovanou sprchou
Časté dotazy
Kolik činí celkové pořizovací náklady?
U nemovitosti určené k dalšímu prodeji v Andalusii počítejte s přibližně 10 % z kupní ceny, včetně 7 % ITP a přibližně 3 % právních a registračních nákladů. Při ceně 330 000 EUR to znamená celkový rozpočet přibližně 363 000 EUR, což je přibližně 314 300 GBP nebo 426 500 USD v závislosti na směnném kurzu. Přesná čísla potvrdíme při podání nabídky.
Je nemovitost vhodná k rekreačnímu pronájmu?
V této fázi Residencial Duquesa zatím nebyly krátkodobé pronájmy odhlasovány. Před koupí je třeba ještě potvrdit požadavky na licence a komunitu.
Jak daleko je přístav Duquesa a pláž?
Duquesa Marina, pláž a široký výběr restaurací a barů jsou vzdáleny něco málo přes 10 minut chůze. Díky tomu je apartmán praktický zejména pro kupující, kteří se raději nespoléhají na každodenní používání auta.
Je v ceně zahrnuto parkování a úložné prostory?
Ano, v nabídkové ceně je zahrnuto velké podzemní parkovací stání a soukromý sklad. Výtah spojuje obytné patro s parkovacím a úložným prostorem.
Jsou v blízkosti školy a každodenní občanská vybavenost?
Ano. Mercadona, místní obchody a školy v San Luis de Sabinillas jsou v docházkové vzdálenosti. To zvyšuje praktickou přitažlivost pro rodiny, dlouhodoběji pobývající obyvatele a hosty.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/61a29b32-ce0e-40b0-8b6a-a1ed81ed637b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.