Pis de 3 habitacions en venda, 75 m²

Marbella, Barrio Alto

2 DormitorisPlanta 2 / 3

395.016 €

5.267 €/m²

Publicat 12 de set. del 2026

Sobre aquest anunci

Objevte nemovitost, kterou si můžete užít a která zároveň vydělává. Tento byt v rezidenčním komplexu Lorcrimar III, strategicky umístěném mezi Marbellou a San Pedro de Alcántara, disponuje platnou turistickou licencí: můžete jej využívat jako svůj domov na pobřeží Costa del Sol, nabízet jako prázdninové ubytování nebo jej pronajímat již od prvního dne. První věc, která vás na této nemovitosti okouzlí, je klid rezidenční čtvrti v kombinaci s luxusem a pulzujícím životem v Puerto Banús, které je vzdálené pouhých deset minut příjemné chůze, stejně jako jeho proslulé pláže. Nemovitost se nachází v prvním patře, kam vede výtah, a je v dobrém stavu. Disponuje samostatnou, plně vybavenou kuchyní a obývacím prostorem, který se otevírá na terasu – právě zde se odehrává skutečný život: pohodová snídaně, dlouhé povídání po večeři nebo drink po dni stráveném na pláži. Spací část se skládá ze dvou ložnic a dvou plně vybavených koupelen. Mramorové podlahy, klimatizace s tepelným čerpadlem. Díky orientaci na jih a jihozápad je byt po celý den prosvětlený a jeho rohová poloha dodává pocit prostornosti a soukromí, který nemají všechny byty. Venku se nemovitost nachází v dobře udržovaném a klidném rezidenčním komplexu s rozsáhlými zelenými plochami, sportovním areálem s tenisovými a padelovými kurty a nádherným společným bazénem – ideálním místem pro relaxaci a užívání si podnebí Costa del Sol. V ceně je zahrnuto garážové stání a skladovací místnost, takže se nemusíte obávat ani o parkování, ani o úložný prostor. Strategická poloha: supermarkety, zdravotní středisko a veřejná doprava jsou v dosahu, s rychlým napojením na dálnici pro cesty do Marbelly, San Pedra nebo Estepony a letiště v Málaze je vzdálené méně než hodinu jízdy. Vzácná příležitost: poloha v Puerto Banús, nízké poplatky za správu díky dobře fungujícímu sdružení vlastníků a již udělená turistická licence. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste mohli na vlastní kůži zažít vše, co tato nemovitost nabízí. FTN Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální standardní sazba činí 7 procent. Základem daně je vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití jsou poplatky na uvážení agentury): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 zákona TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 423 500 EUR. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s článkem 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky realitní kanceláři hradí prodávající. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality