Pis 2+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro

Pis de 2 habitacions en venda, 72 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

1 DormitorisPlanta 2 / 3

512.733 €

7.121 €/m²

Publicat 6 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Tento světlý a prostorný byt se nachází v zavedené rezidenční čtvrti Jardines del Mar na Zlaté míli v Marbelle a pyšní se záviděníhodnou polohou jen pár kroků od pláže. Díky tomu, že je marbellská pobřežní promenáda, hotel Marbella Club, Puente Romano i centrum města v pohodlné docházkové vzdálenosti, nabízí pohodlí mít vše po ruce a zároveň si užívat klidu zavedené rezidenční čtvrti. Apartmán nabízí 105 m² zastavěné plochy, včetně 73 m² obytné plochy a prostorné terasy o rozloze 20 m², čímž vytváří pohodlné vnitřní i venkovní obytné prostory, které lze využívat po celý rok. Velké posuvné dveře zaplavují apartmán přirozeným světlem a poskytují přímý přístup na terasu, čímž vytvářejí otevřenou a příjemnou atmosféru. Nemovitost, která je v současné době uspořádána jako prostorný byt s jednou ložnicí, nabízí možnost přestavby na byt se dvěma ložnicemi. Díky této flexibilitě je atraktivní volbou pro kupující, kteří si přejí přizpůsobit dispozice svým vlastním potřebám a zároveň zvýšit dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Světlý obývací pokoj s jídelnou se otevírá přímo na terasu a poskytuje ideální prostředí pro odpočinek i zábavu. Samostatná, plně vybavená kuchyně je praktická a funkční, zatímco prostorná ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi a má přímý přístup na terasu. Koupelna byla vkusně zrekonstruována s použitím moderních povrchových úprav, což bytu dodává svěží a moderní nádech. Jardines del Mar je krásně udržovaný rezidenční komplex obklopený vzrostlými tropickými zahradami, okrasnými jezírky a několika společnými bazény. Obyvatelé mají k dispozici služby concierge, výtah a zabezpečený vchod s bránou, což vytváří pohodlné a dobře spravované prostředí jen pár kroků od pobřeží Marbelly. Z bytu se dá pěšky dojít na pláž, na promenádu, do restaurací, kaváren, supermarketů, ke sportovním zařízením i do půvabného historického centra Marbelly, zatímco Puerto Banús je vzdálen jen krátkou jízdu autem. Díky centrální poloze si můžete snadno užít vše, co Marbella nabízí, aniž byste byli odkázáni na auto. Ať už jej využijete jako trvalé bydliště, rekreační útočiště nebo investiční nemovitost, tento byt představuje vynikající příležitost v jedné z nejrenomovanějších a nejžádanějších rezidenčních čtvrtí Marbelly. Možnost vytvoření druhé ložnice ještě více zvyšuje jeho univerzálnost a budoucí potenciál, díky čemuž se jedná o nemovitost, která se snadno přizpůsobí měnícím se potřebám životního stylu. Další výhodou pro investory je, že byt již disponuje licencí k turistickému pronájmu, kterou lze každoročně obnovovat bez nutnosti jakýchkoli dalších administrativních úkonů. Stanovy společenství vlastníků výslovně povolují turistický pronájem, což zajišťuje úplnou právní jistotu pro krátkodobé pronájmy. Jediným požadavkem na nového majitele je převést stávající licenci na své jméno, což z této nemovitosti činí mimořádně atraktivní investici s okamžitým potenciálem k pronájmu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa (19 m²)
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

512.733 €

Estimació de preu

El preu de venda 512.733 € és aproximadament un 35 % per sobre del valor de mercat estimat de 376.325 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

739 €/mes

Yield

~1.7%