Pis de 4 habitacions en venda, 80 m²

Gijón / Xixón, El Llano

289.024 €

3.613 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Nemovitost na prodej v srdci Avenida Castilla, ve čtvrti La Arena, v privilegované lokalitě jen pár minut od pláže San Lorenzo a v okolí všech služeb, obchodů, restaurací a rekreačních oblastí. Vynikající poloha: - Pouhých 600 metrů od pláže San Lorenzo. - 200 metrů od býčí arény - 150 metrů od nemocnice Begoña Byt má rozlohu 107 m² a vyniká prostorností, světlostí a výbornou polohou. Distribuce: - Dispozice: 3 ložnice - 1 nově zrekonstruovaná koupelna - Velká kuchyň - Malý vnitřní dvůr - Venkovní a velmi světlý - Výhled na Avenida Castilla - Nově zrekonstruovaná vstupní hala Jedná se o mezanin s výškou prvního patra, s přístupem výtahem i po schodech. Ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro investici, v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Gijónu. ------- PRODEJNÍ CENA: [vložte PVP + VÝDAJE] EUR [vložte PVP + VÝDAJE V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. 12. službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto prohlašuje, že uvedená cena nezahrnuje že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou uvedeny v příloze. jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví. Autonomní společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 3 %, resp. aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, použitelné podle osobních poměrů kupujícího, resp. kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají v souladu s úředním sazebníkem upraveným v příloze I královského dekretu. v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Notářské poplatky. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace. prodeje, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující. Zápis do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto formality profesionálovi. tyto formality odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu určeného k jejich provedení. pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme vás, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné úkony, které bude hradit kupující, v případě, že se rozhodne svěřit tyto úkony odborné poplatky, které má hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI). zakázky na obstarání koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU NÁKUPU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a úlevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na stránkách Asturského knížectví, můžete nahlédnout na oficiální portál daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-. Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Què inclou

Terrassa

Ascensor

Estadístiques clau

Distribució4+kk

PlantaPlanta baixa / 3

Superfície80 m²

Habitacions4

Dormitoris3

SubtipusStandard flat

PlantaPlanta baixa

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

MunicipiGijón / Xixón

Publicat a

iDnes Reality

289.024 €

Price estimate

The asking price 289.024 € is about 34% below the estimated market value of 440.429 € for comparable homes.

Below estimate≈ 440.429 €Above estimate

Estimated market rent

595 €/month

Yield

~2.5%

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

1.208 €/mes

Entrada20 % · 57.805 €

57.805 €231.219 € de préstec

Termini

Total a retornar362.319 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026