Pis 6+kk – Llangréu / Langreo, La Felguera
Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 6 habitacions en venda, 167 m²

Llangréu / Langreo, La Felguera

5 DormitorisPlanta 3 / 3

148.955 €

892 €/m²

Publicat 4 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Představujeme tento prostorný byt v ulici C/ Doctor Fleming v La Felguera (Langreo), který je vynikající příležitostí jak k trvalému bydlení, tak k investici. Nemovitost má zastavěnou plochu 180 m², vyniká prostorností a dobrým rozložením. Je zcela venkovní a orientovaná na jih, což jí dodává velkou světlost po celý den. Rozložení: Dispozice: 5 prostorných pokojů Další 2 místnosti ideální jako kancelář nebo prostor pro volný čas. 1 kompletní koupelna a 1 toaleta Prostorný a světlý obývací pokoj Kuchyně 4 vestavěné skříně Prodává se kompletně zařízený a s veškerými připojenými službami. Má plynové vytápění, které zaručuje pohodlí po celý rok. V budově je výtah a nemovitost je přizpůsobena pro osoby se sníženou pohyblivostí. Součástí je kryté parkovací stání a skladovací místnost, které poskytují přidanou hodnotu z hlediska pohodlí a úložného prostoru. Byt potřebuje částečnou rekonstrukci, která nabízí možnost jeho personalizace a zvýšení jeho hodnoty. Nachází se v oblasti se všemi službami v dosahu: veřejná doprava, obchody, školy a zeleň. Nemovitost s velkým potenciálem, světlá a s mnoha možnostmi v jedné z nejvyhledávanějších oblastí La Felguera. komunální poplatky 100 EUR. IBI 476,46 V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následovně: * Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Galicie (obecně 8 % (KALKULACE _)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 7, %, 6 %, 4 %, 3 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se platí z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Náklady na správu (gestoría): Náklady spojené s administrativním zpracováním koupě a prodeje, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu pověřeného jejich provedením. * Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme, že případně může dojít k úhradě profesionálních poplatků ze strany kupujícího, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na oficiálních stránkách daňových služeb Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

148.955 €

Estimació de preu

El preu de venda 148.955 € coincideix amb el valor de mercat estimat de 447.308 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

816 €/mes

Yield

~6.6%