Pis 5+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro
Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 5 habitacions en venda, 97 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

4 DormitorisPlanta 2 / 3

464.232 €

4.786 €/m²

Publicat 4 de maig del 2026

Sobre aquest anunci

Nádherný byt na prodej v Málaze, pouhých 6 minut chůze od pláže Tento prostorný a světlý byt je ideální pro rodiny a nachází se ve skvělé lokalitě v Málaze, kde máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Nemovitost disponuje 4 prostornými ložnicemi a 2 kompletně zrekonstruovanými koupelnami, které jsou zařízeny v moderním a funkčním stylu. Nabízí také pohodlný obývací pokoj s přístupem na krásnou soukromou terasu, která je ideální pro celoroční užívání si středomořského podnebí. Součástí bytu je soukromé parkovací místo, což je v této lokalitě velmi cenná výhoda. Nemovitost se nachází na prvotřídním místě a je obklopena obchody, školami a veřejnou dopravou, takže poskytuje vše potřebné pro každodenní život. Výhodou je také snadný přístup na dálnici a vynikající spojení na letiště. Obytný komplex nabízí velké společné terasy a otevřené prostory, ideální pro bezpečné a klidné hraní dětí. ? Jedinečná příležitost k bydlení u moře v dobře dostupné lokalitě vhodné pro rodiny s dětmi. Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá 10 % DPH a kolkovnému (AJD) (zákon 5/2021 o daních z převodu majetku) ve výši 1,2 %. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky katastrálního úřadu. Poplatky za služby administrativní agentury (gestoría, pokud je dobrovolně sjednána, s volně dohodnutými poplatky): odhadované mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 463 300 EUR. Tento odhad je pouze orientační a je poskytnut v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. MLC Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

464.232 €

Estimació de preu

El preu de venda 464.232 € és aproximadament un 9 % per sobre del valor de mercat estimat de 423.710 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

823 €/mes

Yield

~2.1%