Casa en venda, 350 m²

Orihuela

10 Dormitoris3 Banys

430.000 €

1.229 €/m²

Publicat 15 d’oct. del 2026

Sobre aquest anunci

Casa de inversión a solo 50 metros de la Universidad de Orihuela¡Oportunidad única para inversionistas! Descubre esta propiedad con 10 habitaciones en alquiler, ideal para estudiantes o profesionales, ubicada estratégicamente a tan solo 50 metros de la Universidad de Orihuela.Rentabilidad excepcional del 10 %Esta propiedad ofrece una alta rentabilidad gracias a su ubicación privilegiada y la alta demanda de alojamiento en la zona. Con 10 habitaciones listas para alquilar, es una inversión diseñada para generar ingresos estables y constantes. Además, la proximidad a la universidad asegura una ocupación prácticamente garantizada durante todo el año.Ubicación estratégica: A pasos de la universidad, en una zona con servicios, restaurantes y transporte público.Espacios optimizados: Habitaciones amplias y luminosas, diseñadas para el confort de los inquilinos.Alta rentabilidad: Obtén un retorno del 10 %, superior a la media de inversiones inmobiliarias en la región.Perfecta para quienes buscan una inversión segura y rentable en una de las zonas más demandadas de Orihuela.¡No dejes pasar esta oportunidad única!Contacta con nosotros hoy mismo para más información o para programar una visita. Descubre cómo esta propiedad puede convertirse en la inversión que transformará tus finanzas.Datos:* Precio de compra: 430.000 euros* Ingresos por habitación: 450 euros/mes* Número de habitaciones alquiladas: 10* Ingresos anuales totales: 450 euros x 10 habitaciones x 12 meses = 54.000 euros(Esto es lo que generarás en alquiler al año, antes de gastos.)Cálculo del ROl Bruto:El ROl bruto no tiene en cuenta los gastos de operación, solo el ingreso anual dividido por el costo de compra.ROI Bruto = Ingresos anuales × 100Precio de compra54.000201 Bruto = ( 1230.000 x 100 = 12,56%Cálculo del ROl Neto (si tienes gastos):Si quieres un cálculo más realista, hay que restar los gastos anuales, que podrían incluir:* Mantenimiento y reparaciones: Aproximadamente un 10% de los ingresos anuales (5.400 euros).* Impuestos: (IBI, retenciones, etc.).* Gastos fijos (seguros, servicios, comunidad, etc.).Supongamos que los gastos totales ascienden a 15.000 euros al año. El ingreso neto sería:Ingresos netos anuales = 54.000 15.000 = 39.000 eurosAhora, recalculamos el ROl Neto:ROI Neto = Preciese comora )× 100ROI Neto = (130.000) × 100 = 9,07%Resultado:* ROI Bruto: 12,56%* ROI Neto (aproximado): 9,07% (considerando gast

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