# Edificio en venta en Cidade Vella-Atochas-Pescadería

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,750,000 EUR
- **Location:** A Coruña Capital, ES
- **Floor area:** 575 m²
- **Published:** 2026-10-13T03:25:45.040Z
- **Last updated:** 2026-10-13T03:25:45.040Z
- **Listed on:** pisos-es

## Description

Quvia pone a la venta un edificio completo en Orzán, en pleno centro de A Coruña, completamente vacío, con el interior en bruto y preparado para iniciar la rehabilitación de forma inmediata.El inmueble dispone de licencia y proyecto aprobado por el Ayuntamiento para desarrollar un local comercial en planta baja y 4 viviendas en las plantas superiores. La actuación ya ha sido validada administrativamente, lo que permite reducir de forma significativa tiempos e incertidumbre frente a una rehabilitación convencional.El proyecto aprobado contempla una planta baja destinada a local comercial y cuatro viviendas en las plantas superiores. Adicionalmente, puede estudiarse la posibilidad de cambio de uso del local a vivienda, sujeto a viabilidad técnica y urbanística.Uno de los principales valores del activo es su localización. Situado en el número 110 de la calle Orzán, en pleno centro de A Coruña, el edificio se encuentra frente a una pequeña plaza y sin construcciones inmediatamente delante de la fachada. Esta configuración proporciona vistas más despejadas, una elevada entrada de luz natural y una sensación de amplitud poco habitual en esta zona del centro.Su ubicación permite acceder a pie a las playas de Orzán y Riazor y sitúa el inmueble en un entorno plenamente consolidado, rodeado de comercio, restauración, servicios, ocio y transporte. Una localización céntrica y especialmente atractiva tanto para uso residencial como para inversión.Por ubicación, singularidad arquitectónica y grado de avance administrativo, el activo resulta especialmente interesante para promotores, inversores o patrimonialistas que busquen un proyecto de rehabilitación en el centro de A Coruña con capacidad real para iniciar las obras de forma inmediata.Además, la zona registra una revalorización interanual en venta del +15,3 % y un incremento interanual del alquiler del +10,3 %, reforzando el atractivo de la ubicación desde una perspectiva de promoción e inversión.Características principales:Venta del edificio completo.Precio: 1.750.000 €.Ubicación: calle Orzán, pleno centro de A Coruña.Edificio completamente vacío.Interior en bruto.Licencia concedida.Proyecto aprobado por el Ayuntamiento.Proyecto actual: 4 viviendas + local comercial.Posibilidad de estudiar el cambio de uso del local a vivienda.Fachada y ubicación singulares.Preparado para comenzar la rehabilitación de forma inmediata.El precio corresponde al edificio completo.No se comercializan las unidades por separado.Contacta con Quvia para ampliar información sobre el activo, revisar la documentación disponible y conocer en detalle el proyecto aprobado.Quvia Properties: Más valor para tus inmuebles.“Este anuncio no es vinculante ni contractual. Se muestra a título informativo y puede contener errores o estar sujeto a variaciones".

## Source and attribution

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