Pis de 4 habitacions en venda, 112 m²
Málaga, Centro Histórico, Centro
509.389 €
4.548 €/m²
Publicat 1 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
KDE KVALITA PŘETRVÁVÁ. KDE INVESTICE DÁVÁ SMYSL
Některé nemovitosti vynikají svou polohou. Jiné zase svou kvalitou. A jen velmi málo z nich dokáže spojit obě tyto přednosti s opravdu výjimečnou investiční příležitostí.
Představujeme vám tento nádherný byt nacházející se v jedné z nejzavedenějších a nejžádanějších čtvrtí Málagy, jen pár minut od obchodního domu El Corte Inglés a obklopený veškerými službami, jaké si jen dokážete představit: supermarkety, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace, hotely, metro, veřejná doprava a přímý přístup na dálnici. Výjimečná lokalita, kde klid okolí jde ruku v ruce s pohodlím mít absolutně vše na dosah.
Byt se nachází ve druhém patře s výtahem, prakticky na úrovni ulice, a nabízí tak vynikající dostupnost, díky čemuž se stává pohodlným domovem pro každou životní etapu.
Od prvního okamžiku vyzařuje pocit, který se těžko popisuje: prostornost, klid, elegance a mimořádná světlost, která provází každý kout domu po celý den. Její vynikající kvalita mluví sama za sebe. Bezchybné podlahy, klimatizace v celém bytě a prostě mimořádný stav odrážejí péči, s jakou byl tento domov po léta udržován.
Dispozice byla navržena tak, abyste si mohli užít každý prostor:
* Tři prostorné ložnice.
* Velkolepá hlavní ložnice s velkorysými rozměry, jejíž dominantu tvoří dvě nádherná okna, díky nimž se přirozené světlo stává jedním z hlavních prvků místnosti.
* Dvě plně vybavené koupelny.
* Velká samostatná kuchyně, pohodlná, funkční a s dostatkem prostoru pro každodenní život.
* Elegantní obývací pokoj s jídelnou, který vybízí jak k odpočinku, tak k rodinným setkáním.
* Spíž a úložný prostor, které zvyšují funkčnost domu.
Nemovitost se předává kompletně zařízená nábytkem z třešňového dřeva vynikající kvality, pečlivě vybraným a udržovaným, který vytváří teplou, distinguovanou a nadčasovou atmosféru.
Jako dokonalý doplněk zahrnuje nemovitost prostorné parkovací místo v nedávno zrekonstruované garáži s moderním provedením a souvislou stěrkovou podlahou, a to v rámci malé, klidné a perfektně udržované rezidenční komunity.
JINÁ INVESTICE. VÝHRADNĚ PRO INVESTORY.
Tato nemovitost není nabízena jako běžné bydlení. Je nabízena formou PRODEJE S PRÁVEM NA DÁLEJŠÍ BYDLENÍ, určeného výhradně pro investory, kteří chtějí do svého majetku začlenit solidní nemovitost vysoké kvality s vynikajícími vyhlídkami do budoucna.
Po uzavření kupní smlouvy budou současní majitelé v nemovitosti nadále bydlet jako nájemníci a budou platit nájemné ve výši přibližně 1 400 EUR měsíčně. Tento model jim umožňuje i nadále si v klidu užívat svůj domov, zatímco investor získá nemovitost s vysokou majetkovou hodnotou a ziskovostí od samého začátku.
Jedná se o na trhu ojedinělou příležitost: mimořádně udržovaný dům, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Málaze a má významný potenciál zhodnocení v střednědobém i dlouhodobém horizontu.
Jedinečná příležitost pro investory, kteří chápou, že skutečný luxus nespočívá pouze v kvalitě nemovitosti, ale také v prozíravosti při pořizování majetku s budoucností.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím (daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru) ani provize realitní kanceláře.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Ascensor
Aparcament
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució4+kk
Planta1 / 3
Superfície112 m²
Habitacions4
Dormitoris3
SubtipusStandard flat
PlantaPlantes intermèdies
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 509.389 € is about 10% above the estimated market value of 462.840 € for comparable homes.
Below estimate≈ 462.840 €Above estimate
Estimated market rent
784 €/month
Yield
~1.8%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
2.129 €/mes
Entrada20 % · 101.878 €
101.878 €407.511 € de préstec
Termini
Total a retornar638.567 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026