Pis 4+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro

Pis de 4 habitacions en venda, 112 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

3 DormitorisPlanta 1 / 3

508.142 €

4.537 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

KDE KVALITA PŘETRVÁVÁ. KDE INVESTICE DÁVÁ SMYSL Některé nemovitosti vynikají svou polohou. Jiné zase svou kvalitou. A jen velmi málo z nich dokáže spojit obě tyto přednosti s opravdu výjimečnou investiční příležitostí. Představujeme vám tento nádherný byt nacházející se v jedné z nejzavedenějších a nejžádanějších čtvrtí Málagy, jen pár minut od obchodního domu El Corte Inglés a obklopený veškerými službami, jaké si jen dokážete představit: supermarkety, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace, hotely, metro, veřejná doprava a přímý přístup na dálnici. Výjimečná lokalita, kde klid okolí jde ruku v ruce s pohodlím mít absolutně vše na dosah. Byt se nachází ve druhém patře s výtahem, prakticky na úrovni ulice, a nabízí tak vynikající dostupnost, díky čemuž se stává pohodlným domovem pro každou životní etapu. Od prvního okamžiku vyzařuje pocit, který se těžko popisuje: prostornost, klid, elegance a mimořádná světlost, která provází každý kout domu po celý den. Její vynikající kvalita mluví sama za sebe. Bezchybné podlahy, klimatizace v celém bytě a prostě mimořádný stav odrážejí péči, s jakou byl tento domov po léta udržován. Dispozice byla navržena tak, abyste si mohli užít každý prostor: * Tři prostorné ložnice. * Velkolepá hlavní ložnice s velkorysými rozměry, jejíž dominantu tvoří dvě nádherná okna, díky nimž se přirozené světlo stává jedním z hlavních prvků místnosti. * Dvě plně vybavené koupelny. * Velká samostatná kuchyně, pohodlná, funkční a s dostatkem prostoru pro každodenní život. * Elegantní obývací pokoj s jídelnou, který vybízí jak k odpočinku, tak k rodinným setkáním. * Spíž a úložný prostor, které zvyšují funkčnost domu. Nemovitost se předává kompletně zařízená nábytkem z třešňového dřeva vynikající kvality, pečlivě vybraným a udržovaným, který vytváří teplou, distinguovanou a nadčasovou atmosféru. Jako dokonalý doplněk zahrnuje nemovitost prostorné parkovací místo v nedávno zrekonstruované garáži s moderním provedením a souvislou stěrkovou podlahou, a to v rámci malé, klidné a perfektně udržované rezidenční komunity. JINÁ INVESTICE. VÝHRADNĚ PRO INVESTORY. Tato nemovitost není nabízena jako běžné bydlení. Je nabízena formou PRODEJE S PRÁVEM NA DÁLEJŠÍ BYDLENÍ, určeného výhradně pro investory, kteří chtějí do svého majetku začlenit solidní nemovitost vysoké kvality s vynikajícími vyhlídkami do budoucna. Po uzavření kupní smlouvy budou současní majitelé v nemovitosti nadále bydlet jako nájemníci a budou platit nájemné ve výši přibližně 1 400 EUR měsíčně. Tento model jim umožňuje i nadále si v klidu užívat svůj domov, zatímco investor získá nemovitost s vysokou majetkovou hodnotou a ziskovostí od samého začátku. Jedná se o na trhu ojedinělou příležitost: mimořádně udržovaný dům, který se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit v Málaze a má významný potenciál zhodnocení v střednědobém i dlouhodobém horizontu. Jedinečná příležitost pro investory, kteří chápou, že skutečný luxus nespočívá pouze v kvalitě nemovitosti, ale také v prozíravosti při pořizování majetku s budoucností. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím (daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a poplatky za zápis do katastru) ani provize realitní kanceláře. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

508.142 €

Estimació de preu

El preu de venda 508.142 € és aproximadament un 10 % per sobre del valor de mercat estimat de 458.387 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

777 €/mes

Rendibilitat

~1.8%