Pis de 3 habitacions en venda, 82 m²

Melide, O Rañadoiro, O Forte Novo

3 Dormitoris2 Banys

90.000 €

1.098 €/m²

Publicat 8 d’oct. del 2026

Sobre aquest anunci

Ubicado en la Rúa Bocelo, en una zona tranquila y estratégica de Melide, este piso tipo dúplex de 90 m² construidos (aproximadamente 70 m² útiles) ofrece una excelente combinación de espacio y funcionalidad. La vivienda se sitúa en la segunda planta de un edificio bien mantenido, destacando por ser totalmente exterior, lo que garantiza una óptima entrada de luz natural durante todo el día.La planta principal, de unos 38 m², acoge la zona de día. En ella encontramos un salón-comedor muy acogedor que cuenta con una chimenea, ideal para crear un ambiente cálido en los meses más fríos. Completan esta planta una cocina independiente totalmente funcional y un aseo de cortesía que da servicio a la zona social.A través de la escalera interior se accede a la planta bajo cubierta, de unos 42 m², donde se sitúa el área de descanso. Esta planta alberga tres dormitorios luminosos y un baño completo. La carpintería exterior es de aluminio lacado con cristal térmico (climalit) y los dormitorios cuentan con ventanas tipo Velux, lo que asegura un buen aislamiento y una atmósfera agradable.Aunque el inmueble se encuentra en buen estado general, una mano de pintura permitiría personalizarlo y sacarle el máximo partido. Su ubicación en Melide, punto neurálgico del Camino de Santiago y localidad con todos los servicios necesarios (colegios, supermercados, centros médicos), convierte a este dúplex en una inversión inteligente o en un hogar perfecto para quienes buscan la comodidad de vivir en un entorno con historia y vitalidad.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica

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