Casa en venda, 94 m², terreny 108 m²

Rota, Costa Noroeste

3 Dormitoris

309.949 €

3.297 €/m²

Publicat 12 de set. del 2026

Sobre aquest anunci

Poloha, klid a perspektivy do budoucna v Rotě. Pouhé dvě minuty chůze od pláže Los Galeones, v městečku Rota, v ulici bez dopravního provozu, se nachází tento dům s funkčním uspořádáním a různými možnostmi úpravy. Dům má vstupní halu a průchozí jídelní část, která poskytuje přístup do jednotlivých místností. Disponuje samostatným obývacím pokojem s klimatizací a velkou hlavní ložnicí, která je rovněž vybavena klimatizací. Jednou z možností, které nabízí současné uspořádání, je prohodit využití těchto dvou místností: využít hlavní ložnici jako obývací pokoj a současný obývací pokoj přeměnit na ložnici, aniž by se změnila velikost pokojů. K dispozici je navíc druhá ložnice s prostorem pro dvě postele a třetí ložnice, v současné době určená pro hosty, kterou lze rovněž využít jako pracovnu nebo kancelář. Kompletně vybavená koupelna má velkou sprchovou vaničku, sprchový paraván a dvoudveřovou skříň s velkým úložným prostorem. Z vybavené kuchyně je přístup na světlý dvůr s prádelnou, toaletou a další funkční kuchyňkou, což nabízí různé možnosti využití a uspořádání. Z bytu vedou schody na střešní terasu a do skladu, které poskytují další úložné prostory. Jedním z nejzajímavějších aspektů této nemovitosti je možnost přístavby dalšího patra, což by umožnilo rozšíření bytu nebo vytvoření dalšího bytu, vždy v souladu s územním plánem a po získání příslušných povolení. Jedná se o obydlí, které je obzvláště zajímavé díky své blízkosti k pláži, poloze v klidné ulici a možnostem přizpůsobení a rozšíření, které nabízí. Informace o ceně a nákladech (zákon 10/2025): Inzerovaná cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. 2. Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj konkrétní případ si můžete ověřit na portálu Andaluského daňového úřadu. 3. Notářské poplatky. Poplatky jsou upraveny oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989). 4. Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky se řídí oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 5. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 6. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 7. Poplatky realitní kanceláři: - Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti činí 3 % plus 21 % DPH. D. I. A. (Zkrácený informační dokument) je k dispozici spotřebiteli v souladu s vyhláškou 218/2005 vlády Andalusie. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

309.949 €