# Byt 4+kk Almeria, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/8a063c1e-ece1-4c4e-8de4-f3046025f0fc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,749,855 CZK
- **Location:** Barrio Araceli, San Luis, Almeria, ES
- **Floor area:** 82 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T10:48:53.346Z
- **Last updated:** 2026-11-11T14:00:32.131Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Tento krásně zrekonstruovaný byt se nachází v půvabné oblasti Esperanza v Almerii a nabízí moderní a mladistvou atmosféru, která je ideální pro ty, kdo hledají pohodlí a styl. Zastavěná plocha bytu činí 82 metrů čtverečních a každý kout byl pečlivě navržen tak, aby maximalizoval prostor a poskytoval přirozené světlo. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování a představuje jedinečnou příležitost pro mladé profesionály i páry. Jeho dobrá poloha umožňuje využívat blízkost základních služeb, jako jsou supermarkety, školy a rekreační oblasti. Tato nemovitost je ideální nejen pro svůj zrekonstruovaný vzhled, ale také pro možnosti, které nabízí díky integraci do živého prostředí čtvrti.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny následovně:
* Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 % (CÁLCULO_)), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude vyúčtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
* Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 500 EUR (včetně DPH).
* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v PVP.
* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout odborné poplatky, které bude hradit kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby objednávky koupě (PSI), Real Estate Personal Shopper atd. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/8a063c1e-ece1-4c4e-8de4-f3046025f0fc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.