# Byt 5+kk Madrid, Madrid, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/8c6adb80-8e5a-466e-8e11-168f83be599a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 21,496,650 CZK
- **Location:** Barrio de los Austrias, Centro, Madrid, ES
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-01T10:46:39.425Z
- **Last updated:** 2026-10-03T19:37:03.663Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Tato nemovitost se nachází jen pár kroků od parku Retiro, v jedné z nejvyhledávanějších a nejkonsolidovanějších částí čtvrti Ibiza.
Nemovitost se nachází v klasické budově z roku 1942 a nabízí kombinaci, kterou je v této oblasti obzvláště obtížné najít: klid, jižní orientaci a velmi příjemnou světelnost po celý den.
Díky velkému vnitřnímu dvoru zprostředkovává pocit klidu, který je v centru Madridu neobvyklý.
Podle katastru nemovitostí má zastavěnou plochu 103 m² (95 m² obytné plochy a 8 m² společných prvků) a kovovou konstrukci, což je obzvláště cenná vlastnost vzhledem k flexibilitě, kterou nabízí při rozdělení prostor.
V současné době potřebuje kompletní rekonstrukci.
Nemovitost má vrátného a modernizovanou vstupní halu s výtahem, který zajišťuje bezbariérovost.
Velmi atraktivní nemovitost pro ty, kteří chtějí bydlet vedle čtvrti Retiro, v konsolidovaném prostředí, s perfektním spojením a obklopeni obchody, restauracemi a službami.
Komunální poplatky: 180 EUR/měsíc, centrální vytápění v ceně.
IBI: 750 EUR/rok.
CENA: 865 000 EUR. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. S koupí jsou spojeny daně a výdaje pro kupujícího. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu činí obecná ITP v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší hodnota mezi cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální hodnotou); a notářské a matriční poplatky se pohybují mezi 0,3 %/0,5 % (variabilní poplatky v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Notáře si vybírá kupující a v případě, že je vyžadována hypotéka, budou náklady podle subjektu zvoleného kupujícím a/nebo odpovídající právní poplatky, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem cena nezahrnuje další náklady nebo daně, které ze zákona odpovídají kupujícímu, a další informace o nemovitosti a prodeji a koupi jsou kupujícímu k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, místní, Madrid, na vyžádání. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Realitní kancelář působí při prodeji jako zprostředkovatel: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následné formalizaci smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/8c6adb80-8e5a-466e-8e11-168f83be599a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.