Pis de 4 habitacions en venda, 117 m²

Marbella, Barrio Alto

665.331 €

5.687 €/m²

Publicat 28 de juny del 2026

Sobre aquest anunci

Objevte tuto nádhernou nemovitost v moderním designu v rezidenčním komplexu La Torrecilla, postavenou teprve před 6 lety, která se vyznačuje vysoce kvalitním provedením a současným stylem navrženým tak, aby poskytoval maximální pohodlí. Dům nabízí 99,37 m² užitné plochy a dvě terasy o rozloze 38,44 m², rozdělené do prostorného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně, 3 ložnic, 2 kompletně vybavených koupelen, velké hlavní terasy s volným výhledem a další prádelny s terasou. Součástí vybavení je také systém domácí automatizace, stejně jako velké parkovací místo a úložná místnost. Rezidenční komplex nabízí vynikající společné prostory s bazénem, které jsou ideální pro volný čas a odpočinek v klidném prostředí. Díky své výjimečné poloze v exkluzivní rezidenční čtvrti nedaleko La Cañada si můžete užít klidné, ale dobře dopravně dostupné prostředí, jen pár minut od centra Marbelly. Cena: 645 000 EUR Dokážete si představit, že byste zde bydleli? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku. Odhadované náklady hraděné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální standardní sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálním sazebníkem poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 709 500 EUR. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Prodejce je povinen uhradit provizi realitní kanceláři. NGT Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Què inclou

Terrassa (20 m²)

Estadístiques clau

Distribució4+kk

Planta2 / 3

Superfície117 m²

Habitacions4

Dormitoris3

SubtipusStandard flat

PlantaÚltima planta

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

Publicat a

iDnes Reality

665.331 €

Price estimate

The asking price 665.331 € is about 46% above the estimated market value of 456.759 € for comparable homes.

Below estimate≈ 456.759 €Above estimate

Estimated market rent

966 €/month

Yield

~1.7%

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

2.780 €/mes

Entrada20 % · 133.066 €

133.066 €532.265 € de préstec

Termini

Total a retornar834.055 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026