Pis 4+kk – Sevilla, La Florida, Nervión

Pis de 4 habitacions en venda, 55 m²

Sevilla, La Florida, Nervión

3 DormitorisPlanta 4 / 3

205.219 €

3.731 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Hledáte praktický byt plný přirozeného světla a v bezkonkurenční lokalitě? Tento vnější byt o rozloze 75 m² v 5. patře je ideální pro vaši rodinu. Co vás nadchne: - 75 m² velmi dobře využitého prostoru, zcela vnější a s úžasným přirozeným světlem po celý den. - 3 ložnice: 2 prostorné dvoulůžkové a 1 jednolůžková, ideální jako dětský pokoj, šatna nebo pracovna. - Průchozí balkon s přímým přístupem z obývacího pokoje i z jednolůžkové ložnice. Zajišťuje spoustu světla a větrání. - Útulný obývací pokoj pro společné chvíle s rodinou. - Zařízená kuchyň (připravená k vybavení spotřebiči podle vašeho vkusu). - Funkční koupelna se sprchovým koutem. Vybavení a dům: Budova s výtahem a vstupem přizpůsobeným pro osoby s omezenou pohyblivostí. Páté patro, které zaručuje klid a nerušený výhled. Bezpečnostní kamery. Vynikající sousedské vztahy. Bezkonkurenční poloha: Jen kousek od všeho, co potřebujete pro každodenní život: školy, supermarkety, místní obchody, nemocnice a autobusové zastávky. Na každodenní dojíždění můžete zapomenout na auto. Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku. Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například: 1. Daně a poplatky. -Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu. -Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989) -Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989) 2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury. 3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech. 4. Provize realitní kanceláře: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

205.219 €

Estimació de preu

El preu de venda 205.219 € és aproximadament un 25 % per sota del valor de mercat estimat de 271.845 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

487 €/mes

Rendibilitat

~2.8%