# Byt 4+kk Sevilla, Sevilla, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/9246cbcc-4421-41d4-9e52-ac833de17f16

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,988,675 CZK
- **Location:** La Florida, Nervión, Sevilla, ES
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T10:37:56.671Z
- **Last updated:** 2026-10-30T11:11:48.641Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte praktický byt plný přirozeného světla a v bezkonkurenční lokalitě? Tento vnější byt o rozloze 75 m² v 5. patře je ideální pro vaši rodinu.
Co vás nadchne:
- 75 m² velmi dobře využitého prostoru, zcela vnější a s úžasným přirozeným světlem po celý den.
- 3 ložnice: 2 prostorné dvoulůžkové a 1 jednolůžková, ideální jako dětský pokoj, šatna nebo pracovna.
- Průchozí balkon s přímým přístupem z obývacího pokoje i z jednolůžkové ložnice. Zajišťuje spoustu světla a větrání.
- Útulný obývací pokoj pro společné chvíle s rodinou.
- Zařízená kuchyň (připravená k vybavení spotřebiči podle vašeho vkusu).
- Funkční koupelna se sprchovým koutem.
Vybavení a dům:
Budova s výtahem a vstupem přizpůsobeným pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Páté patro, které zaručuje klid a nerušený výhled.
Bezpečnostní kamery.
Vynikající sousedské vztahy.
Bezkonkurenční poloha:
Jen kousek od všeho, co potřebujete pro každodenní život: školy, supermarkety, místní obchody, nemocnice a autobusové zastávky. Na každodenní dojíždění můžete zapomenout na auto.
Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku.
Uvedená cena nezahrnuje náklady spojené s koupí, které podle zákona hradí kupující, jako například:
1. Daně a poplatky.
-Daně: Daň z převodu majetku (ITP). Obecná sazba v Andalusii činí 7 %, existují však i snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší z těchto dvou částek: prodejní cena nebo referenční katastrální hodnota. Svůj případ si můžete ověřit na portálu andaluského daňového úřadu.
-Notářské poplatky. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1426/1989)
-Poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Poplatky upravené oficiálním sazebníkem (královský dekret č. 1427/1989)
2. Správní agentura: Volitelný výdaj. Pokud budete potřebovat služby správní agentury, informujte se o sazbách u dané agentury.
3. Financování. Pokud budete potřebovat hypoteční úvěr, vaše banka vás informuje o podmínkách a souvisejících nákladech.
4. Provize realitní kanceláře: 3 % z prodejní ceny plus 21 % DPH.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/9246cbcc-4421-41d4-9e52-ac833de17f16
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.