Terreno en venta en Comunidad Valenciana
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Terreny en venda, 41000 m²

Terreno en venta en Comunidad Valenciana

68.000 €

2 €/m²

Publicat 23 de juny del 2026

Sobre aquest anunci

Se ofrece a la venta finca clasificada como suelo urbanizable en el término municipal de Biar (Alicante), situada en la zona de l’Aler, en el entorno del monte de Biar y con acceso desde el camino que conecta Biar con Banyeres de Mariola. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 41.091 m2, se encuentra medida y georreferenciada, y presenta una combinación de olivar, pinar maderable y vegetación natural, conformando un enclave de alto valor paisajístico y medioambiental. Según la normativa urbanística vigente, dispone de una edificabilidad aproximada del 2 %, permitiendo la implantación de edificaciones de hasta dos alturas, previa tramitación de los correspondientes permisos y licencias. Por su extensión, ubicación y características, el suelo resulta susceptible de estudio para el desarrollo de múltiples usos compatibles con el planeamiento, tales como: Proyectos de vivienda unifamiliar. Alojamientos rurales y sostenibles. Implantación de bungalows o construcciones prefabricadas, conforme a normativa. Áreas de estancia para caravanas o autocaravanas, sujetas a autorización administrativa. Camping de pequeño o mediano formato, condicionado a viabilidad urbanística y ambiental. Actividades vinculadas al turismo de montaña, ocio activo, educación ambiental y proyectos ecológicos. El acceso a la finca es rodado, existiendo edificaciones en el entorno. Se sitúa a 3 km aproximadamente del núcleo urbano, combinando proximidad a servicios con un entorno natural consolidado. La parcela ofrece vistas abiertas al valle y a la sierra, siendo especialmente adecuada para iniciativas orientadas a la sostenibilidad, el turismo responsable y la puesta en valor del medio rural, en una zona con creciente demanda de actividades de naturaleza. Datos urbanísticos y técnicos Clasificación: Suelo urbanizable Superficie total: 41.091 m2 Superficie mínima en venta: 41.091 m2 Superficie edificable aproximada: 18.000 m2 Edificabilidad: 2 % Altura máxima permitida: 2 plantas Acceso rodado Finca medida y georreferenciada Distancia al núcleo urbano: 3 km aprox. El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {6.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido). Honorarios Agencia: a cargo del propietario. Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valen ciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

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68.000 €