Casa en venda, 488 m², terreny 507 m²

Orihuela

3.600.000 €

7.377 €/m²

Publicat 4 de set. del 2026

Sobre aquest anunci

¡Exclusividad, amplitud y diseño vanguardista en una ubicación privilegiada! Presentamos esta majestuosa villa independiente de 488 m2 construidos, diseñada minuciosamente para ofrecer el máximo confort, privacidad y un estilo de vida de puro lujo. Ubicada en una parcela de 507 m2 con orientación sur, la propiedad garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día y una distribución perfecta para el disfrute familiar y el entretenimiento. -----Características Principales:----- *Espacio y Privacidad: La vivienda cuenta con 5 amplios dormitorios y 5 baños completos, complementados por 2 prácticos aseos de cortesía para invitados. *Diseño Abierto y Moderno: El corazón de la casa alberga una espectacular cocina americana, totalmente integrada a las zonas de día, ideal para los amantes de la gastronomía y las reuniones sociales. *Oasis Exterior: Disfrute del clima mediterráneo en su jardín privado o relájese en la impresionante terraza junto a una magnífica piscina privada y jacuzzi. *Increíbles vistas al mar un entorno lleno de naturaleza y paz. *Seguridad y Comodidad: La propiedad incluye un amplio garaje privado, puerta de seguridad blindada y portero automático para su total tranquilidad. Esta villa representa el equilibrio perfecto entre la elegancia arquitectónica contemporánea y la calidez de un verdadero hogar. Cada detalle ha sido pensado para superar las expectativas de los compradores más exigentes. "El hogar de sus sueños está listo para recibirle, contacta con nosotros para concretar una cita privada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Mostra més

Què inclou

Terrassa

Jardí

Garatge

Aparcament

Piscina

Estadístiques clau

TipusDetached house

Superfície habitable488 m²

Mida de la parcel·la507 m²

Dormitoris5

Banys7

Publicat a

Pisos.com

3.600.000 €

Ubicació

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Quota mensual estimada

15.043 €/mes

Entrada20 % · 720.000 €

720.000 €2.880.000 € de préstec

Termini

Total a retornar4.512.940 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026