Pis 3+kk – Marbella, Barrio Alto

Pis de 3 habitacions en venda, 203 m²

Marbella, Barrio Alto

2 DormitorisPlanta 2 / 3

1.267.443 €

6.244 €/m²

Publicat 10 de maig del 2026

Sobre aquest anunci

Bydlení v Marbelle, pouhých 50 metrů od Středozemního moře a naproti Starému městu, je výsadou, jakou má jen málokdo na světě. Panoramatický výhled na město a hory a boční výhled na moře. Tento byt se nachází v budově Puerta de Marbella, což je nemovitost, která se na trhu k prodeji objevuje jen zřídka. Nachází se na Avenida Severo Ochoa a má zastavěnou plochu přes 200 m². Původně to mohl být byt se čtyřmi ložnicemi, ale majitel chtěl něco jedinečného a odlišného, a tak jej přestavěl na prostorný a světlý loft. Byt je orientován na západ. Součástí je plně vybavená kuchyň, kompletně vybavená koupelna a toaleta pro hosty. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa a úložná místnost v rámci stejného bytu. K bytu se dostanete výtahem; jedná se o jediný byt ve 4. patře budovy. A co říci o poloze a kvalitě budovy? Určitě se sem co nejdříve přijďte podívat. Nachází se hned vedle nového hotelu Amàre a nad luxusní restaurací Messina. Odhadované náklady, které ponese kupující: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních) s maximální všeobecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou částek: zapsaná cena nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Poplatky za notářské služby a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadované náklady se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR za notářské poplatky a od 250 do 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadovaná částka mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je povinností prodávajícího (čl. 104 TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 1 375 000 EUR. Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. LSC Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Garatge
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

1.267.443 €

Estimació de preu

El preu de venda 1.267.443 € és aproximadament un 120 % per sobre del valor de mercat estimat de 573.994 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

934 €/mes

Yield

~0.9%