Pis 4+kk – El Ejido, Almerimar

Pis de 4 habitacions en venda, 90 m²

El Ejido, Almerimar

3 DormitorisPlanta 2 / 3

343.743 €

3.819 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Penthouse v první linii na pláži v Almerimaru: prostorný, světlý, s velkou terasou o rozloze více než 50 m² a výhledem na moře. Nabízíme k prodeji tento fantastický penthouse v Residencial Playas de la Ensenada, na pobřeží v Almerimaru, nemovitost, kde se snoubí prostornost, světlost, klid a výhled, aby vám nabídla skutečný domov u moře. Nachází se v soukromém rezidenčním komplexu s kompletními společnými prostory, kde si užijete bazény, tenisový kurt, víceúčelové sportovní hřiště a dětské hřiště, a to vše v dobře udržovaném prostředí určeném k tomu, abyste si mohli užívat kvalitu života, kterou bydlení u Středozemního moře nabízí. Nemovitost má zastavěnou plochu 104 m² rozdělenou na vstupní halu, prostorný obývací pokoj s jídelnou, vybavenou a zařízenou kuchyň, prádelnu, tři prostorné ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna má vlastní koupelnu. Jedním z hlavních rysů této nemovitosti je bezpochyby velkolepá terasa o rozloze více než 50 m², na kterou je přístup z kuchyně, obývacího pokoje a jedné z ložnic, což je ideální prostor pro užívání si pěkného počasí v Almerimaru, relaxaci na čerstvém vzduchu a rozjímání nad neuvěřitelným otevřeným výhledem na moře, jezero Victoria a pohoří Sierra Nevada a Sierra de Gador. Světlá, prostorná nemovitost s veškerým komfortem pro ty, kteří chtějí žít na pobřeží, užívat si klidu, prostoru a výsadní polohy. Zkrátka penthouse navržený tak, aby se stal tím domovem, kde se každý den prožívá jinak. Vlastnictví přidruženého agenta: Inocencio Estrella Rodríguez - Tlf kontaktu: 664653725. KUPUJÍCÍ KLIENT NEMUSÍ REALITNÍ KANCELÁŘI PLATIT ŽÁDNÉ POPLATKY. Kupní cena 335 000 eur + plus 7 % ITP z kupní ceny (modalita TPO), 7 % z 340 000 eur = 358 450 eur. Notář 1.336,67 eur (cca) + registrační poplatky 806,94 eur (cca) = 2.143,61 eur. Celková částka, kterou je třeba přispět na nákup: 360 593,61 eur. Sazba daně uplatňovaná při této operaci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího, který může využít určitých daňových úlev, pokud splňuje požadavky stanovené v příslušných platných předpisech. Základ daně z ITP (modalita TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena stanovená v platných předpisech. Poplatky notářům a registrátorům se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech. D. I. A. nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

343.743 €

Estimació de preu

El preu de venda 343.743 € és aproximadament un 27 % per sota del valor de mercat estimat de 466.177 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

640 €/mes

Rendibilitat

~2.2%