# Byt 4+kk Almerimar, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/97bab4f9-fb5a-4898-89e0-6764b8474ddb

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 8,395,575 CZK
- **Location:** Almerimar, Almerimar, ES
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T17:23:59.502Z
- **Last updated:** 2026-11-11T14:17:54.183Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Penthouse v první linii na pláži v Almerimaru: prostorný, světlý, s velkou terasou o rozloze více než 50 m² a výhledem na moře.
Nabízíme k prodeji tento fantastický penthouse v Residencial Playas de la Ensenada, na pobřeží v Almerimaru, nemovitost, kde se snoubí prostornost, světlost, klid a výhled, aby vám nabídla skutečný domov u moře.
Nachází se v soukromém rezidenčním komplexu s kompletními společnými prostory, kde si užijete bazény, tenisový kurt, víceúčelové sportovní hřiště a dětské hřiště, a to vše v dobře udržovaném prostředí určeném k tomu, abyste si mohli užívat kvalitu života, kterou bydlení u Středozemního moře nabízí.
Nemovitost má zastavěnou plochu 104 m² rozdělenou na vstupní halu, prostorný obývací pokoj s jídelnou, vybavenou a zařízenou kuchyň, prádelnu, tři prostorné ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna má vlastní koupelnu.
Jedním z hlavních rysů této nemovitosti je bezpochyby velkolepá terasa o rozloze více než 50 m², na kterou je přístup z kuchyně, obývacího pokoje a jedné z ložnic, což je ideální prostor pro užívání si pěkného počasí v Almerimaru, relaxaci na čerstvém vzduchu a rozjímání nad neuvěřitelným otevřeným výhledem na moře, jezero Victoria a pohoří Sierra Nevada a Sierra de Gador.
Světlá, prostorná nemovitost s veškerým komfortem pro ty, kteří chtějí žít na pobřeží, užívat si klidu, prostoru a výsadní polohy.
Zkrátka penthouse navržený tak, aby se stal tím domovem, kde se každý den prožívá jinak.
Vlastnictví přidruženého agenta: Inocencio Estrella Rodríguez - Tlf kontaktu: 664653725.
KUPUJÍCÍ KLIENT NEMUSÍ REALITNÍ KANCELÁŘI PLATIT ŽÁDNÉ POPLATKY.
Kupní cena 335 000 eur + plus 7 % ITP z kupní ceny (modalita TPO), 7 % z 340 000 eur = 358 450 eur.
Notář 1.336,67 eur (cca) + registrační poplatky 806,94 eur (cca) = 2.143,61 eur.
Celková částka, kterou je třeba přispět na nákup: 360 593,61 eur.
Sazba daně uplatňovaná při této operaci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího, který může využít určitých daňových úlev, pokud splňuje požadavky stanovené v příslušných platných předpisech.
Základ daně z ITP (modalita TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena stanovená v platných předpisech.
Poplatky notářům a registrátorům se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech.
D. I. A. nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/97bab4f9-fb5a-4898-89e0-6764b8474ddb
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.