Pis 5+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro

Pis de 5 habitacions en venda, 122 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

4 DormitorisPlanta 4 / 3

718.701 €

5.891 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Chtěli byste si užít bydlení v čtvrti La Malagueta? V blízkosti Gran Hotel Miramar. Nejoblíbenější a nejpohodlnější rezidenční čtvrť v Málaze. S úchvatným výhledem na moře. Méně než 2 minuty chůze od pláže a 10 minut od historického centra města – nachází se na skvělém místě s výborným dopravním spojením do různých částí Málagy díky autobusové dopravě. V okolí najdete veškeré služby, jako jsou supermarkety, školy, kavárny, restaurace, lékárny, kadeřnictví, různé obchody atd. Nachází se také v blízkosti Muelle Uno s jeho obchody, promenádami a nabídkou restaurací. Byt se skládá z obývacího pokoje s jídelnou, obývacího pokoje, krásné terasy s výhledem, samostatné kuchyně, prádelny, 4 ložnic a dvou koupelen. Vyžaduje rekonstrukci. K dispozici je společné parkovací místo a úložná místnost. Sdružení vlastníků omezuje využití nemovitosti k rekreačnímu pronájmu. Kromě prodejní ceny nejsou účtovány žádné další poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti. Zájemci se na mě mohou bez váhání obrátit; ráda vám vyhovím. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, je třeba uvést, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: Poplatky za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně (P. V. P. ). V případě daně z převodu nemovitostí (I. T. P. ) se tato daň vypočítává z vyšší z hodnot prodejní ceny a katastrální referenční hodnoty a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s královským legislativním dekretem č. 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘ A KATASTRÁLNÍ REJSTŘÍK: Jedná se o poplatky podléhající sazebníku, stanovenému královskými nařízeními č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků. ADMINISTRATIVNÍ SLUŽBY: Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí přibližně 395 EUR (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů dohodnout s vaší finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete spočítat na oficiálním portálu Daňového úřadu Andaluské autonomní vlády – Daňové informace – Daně. Zákazník je informován, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti. KONTAKTUJTE NÁS A MY PRO VÁS PŘIPRAVÍME INDIVIDUÁLNÍ ANALÝZU PODLE VAŠICH OKOLNOSTÍ. Tato nemovitost je nabízena v rámci systému „Multiexclusiva“, což znamená, že veškeré úkony související s jejím prodejem musí být prováděny prostřednictvím naší agentury. Z tohoto důvodu vás prosíme, abyste se obrátili přímo na nás a zdrželi se přímého kontaktu s majiteli nebo obyvateli nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

718.701 €

Estimació de preu

El preu de venda 718.701 € és aproximadament un 41 % per sobre del valor de mercat estimat de 508.145 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

837 €/mes

Rendibilitat

~1.4%