Pis de 2 habitacions en venda, 105 m²

Dénia, les Marines

2 Dormitoris2 BanysPlanta 2

304.500 €

2.900 €/m²

Publicat 30 d’oct. del 2026

Sobre aquest anunci

Si buscas una vivienda donde puedas olvidarte del coche y disfrutar de la playa, del centro de Dénia y de todos los servicios a pocos minutos, este apartamento es para ti. Ubicado en una de las urbanizaciones más demandadas de Dénia (Km 0), a tan solo 350 metros de la playa de Las Marinas y a un agradable paseo del casco urbano, el puerto, supermercados, restaurantes y zonas de ocio, ofrece una ubicación privilegiada para vivir todo el año o disfrutar de unas vacaciones inolvidables. La urbanización destaca por su excelente mantenimiento y sus completas zonas comunes, con amplios jardines, piscinas comunitarias, zona infantil, pista de pádel y servicio de conserjería durante todo el año. La vivienda, situada en una segunda planta, cuenta con 105 m2 construidos, 79 m2 útiles y orientación este-oeste. Se distribuye en hall de entrada, luminoso salón-comedor con acceso a una terraza cubierta de 12 m2 con bonitas vistas, cocina independiente, 2 amplios dormitorios dobles y 2 baños completos, uno de ellos en suite. Además, dispone de plaza de garaje y aire acondicionado por conductos con bomba de calor (frío/calor) en toda la vivienda, garantizando el máximo confort durante todo el año. Una oportunidad única para adquirir un apartamento en una de las zonas más cotizadas de Dénia, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Ofrecemos posibilidad de financiación hasta el 100%. ¡Ven a visitarlo! Estamos seguros de que te encantará desde el primer momento. El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario. Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (27.405 €), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente. Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados. Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable. La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal. No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual. Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica. Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión.

Què inclou

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Ascensor

Garatge

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