Casa – Daya Nueva, Barrio La Bodega
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Casa en venda, 448 m²

Daya Nueva, Barrio La Bodega

5 Dormitoris2 Banys

680.000 €

1.518 €/m²

Publicat 26 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Conjunto Estratégico de Fincas Continuas 1. Resumen de la OperaciónSe presenta a mercado un paquete consolidado de fincas continuas compuesto por suelo rústico agrario y parcelas urbanas complementarias (residencial e industrial), estructurado para venta prioritaria conjunta.Valoración técnica estimada: 785.000 €Precio de salida : 680.000 €Disponibilidad: InmediataEstrategia: Operación directa con capacidad de cierre ágil2. Composición del ActivoSuperficie destacada:Parcela rústica agraria principal: 65.941 m²Parcela rústica adicional: 1.879 m²Parcela urbana residencial: 448 m²Parcela urbana industrial: 173 m²Configuración estratégica:Fincas continuas que optimizan logística y explotación.Posibilidad de integración vertical (producción + transformación + uso residencial vinculado).Reducción de costes operativos por consolidación física.3. Fundamentación de ValorValoración realizada mediante:Método de comparación con transacciones recientes.Análisis de productividad agraria.Evaluación conjunta del paquete para maximizar prima estratégica.Consideración de accesibilidad y potencial de desarrollo.El valor conjunto genera prima por continuidad y sinergia operativa, superior a una venta segregada.4. Perfil de Inversor ObjetivoOperadores agrícolas consolidados.Fondos especializados en activos rústicos.Family offices con enfoque patrimonial.Empresas agroindustriales en expansión.Inversores en activos tangibles con cobertura frente a inflación.5. Escenarios de RentabilidadEscenario 1 - Explotación directa:Generación de flujo operativo agrario inmediato.Escenario 2 - Arrendamiento estructurado:Rentabilidad vía contrato a operador agrícola.Escenario 3 - Desarrollo estratégico:Optimización de las parcelas urbanas para diversificación de ingresos.Escenario 4 - Revalorización patrimonial:Activo refugio con horizonte medio-largo plazo.6. Ventajas CompetitivasActivo real con respaldo físico.Documentación catastral y registral disponible.Operación limpia y estructurada.Cierre rápido posible.Negociación limitada (4-5 %), lo que transmite firmeza de valoración.7. Conclusión EjecutivaSe trata de una operación de adquisición sólida, estructurada y con potencial de optimización inmediata, adecuada para perfiles que buscan:Consolidación territorial.Rentabilidad agraria.Diversificación patrimonial.Activos reales con potencial estratégico.Interés prioritario en compradores con capacidad de decisión y ejecución rápida.La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.El precio no incluye lo siguiente:, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).En CASAQUINTA tenemos más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario, le ofrecemos un asesoramiento personalizado, transparente y profesional en la compra, venta o alquiler de su inmueble. Los servicios que ponemos a su disposición incluyen:Valoración GRATUITA de la vivienda, para aconsejar sobre su precio ideal de salida al mercado.Elementos para promocionar la venta de la vivienda: fotografías, planos, vídeos para visitas virtuales, etc.Publicación del anuncio de la vivienda en los principales portales nacionales e internacionales y herramientas para mejorar su posicionamiento,Realización de las visitas, sin necesidad de que el vendedor tenga que estar presente.Negociación y mediación para conseguir un acuerdo que beneficie a las dos partes.Estudio Financiero gratuito que le conseguirá la mejor financiación y préstamo hipotecario (hasta el 100%+gastos). No trabajamos para el banco, TRABAJAMOS PARA TI.Gestión de los documentos y asesoramiento legal y fiscal.Acompañamiento durante la firma de las arras y del contrato final de compraventa ante el notario para ayudar a verificar que todo sea correcto.Nuestro objetivo es encontrar siempre la mejor solución adaptada a todas las necesidades de nuestros clientes

Què inclou

Garatge
Aparcament

Ubicació

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680.000 €