Pis 3+kk – València, Ciutat Vella
Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 3 habitacions en venda, 61 m²

València, Ciutat Vella

2 DormitorisPlanta 3 / 3

181.193 €

2.970 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Představujeme vám tento okouzlující byt o rozloze 76 m² nacházející se ve vyhledávané čtvrti Benimaclet ve Valencii. Tato nemovitost, jejíž cena činí atraktivních 175 000 EUR, má užitnou plochu 61 m², je v dobrém stavu a připravená k okamžitému nastěhování. Disponuje dvěma dvoulůžkovými ložnicemi a prostorným, velmi světlým obývacím pokojem s jídelním koutem. Kromě toho má dobře rozvrženou koupelnu, která zaručuje funkčnost, aniž by to bylo na úkor stylu. Kuchyně je samostatná a dostatečně prostorná. Stropy v bytě jsou vysoké a dodávají všem místnostem pocit prostornosti. Poloha je výjimečná, jen pár metrů od náměstí Benimaclet: v okolí se nacházejí základní služby, jako jsou školy a důležité autobusové linky; v blízkosti je také stanice metra Benimaclet, což z tohoto místa činí ideální volbu nejen pro rodiny, ale díky blízkosti univerzity je velmi zajímavé i pro investory. Je třeba zdůraznit, že tato budova nemá výtah, ale tuto skutečnost více než kompenzuje díky své výjimečné poloze a potenciálu zhodnocení nemovitosti. PRODEJ: Cena 175 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax. es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

181.193 €

Estimació de preu

El preu de venda 181.193 € és aproximadament un 45 % per sota del valor de mercat estimat de 328.369 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

473 €/mes

Yield

~3.1%