Pis 2+kk – Vélez-Málaga, Urbanización Pueblo O Nuevo, Benajarafe

Pis de 2 habitacions en venda, 42 m²

Vélez-Málaga, Urbanización Pueblo O Nuevo, Benajarafe

1 DormitorisPlanta 1 / 2

325.895 €

7.759 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Užijte si moře po celý rok v Benajarafe. Jen pár kroků od pláže... tento penthouse ve druhém patře budovy z roku 2020 kombinuje moderní design, pohodlí a dechberoucí výhledy na záliv. Budova je vybavena výtahem a byt má pancéřové dveře pro pohodlný a bezpečný vstup. Hlavním lákadlem je prostorná terasa o rozloze 20 m², na kterou se vstupuje přímo z obývacího pokoje a ložnice: ideální místo pro snídaně na slunci, večeře při západu slunce a především pro vychutnání si úchvatných výhledů na záliv, s pláží vzdálenou jen pár metrů... Uvnitř vás přivítá světlý obývací pokoj s americkou kuchyní plně vybavenou spotřebiči, dvoulůžková ložnice s obloženou vestavěnou skříní a postelí s úložným prostorem, a také plně vybavená koupelna. K dispozici je ústřední topení pro maximální komfort v každém ročním období; rozkládací pohovka v obývacím pokoji nabízí další lůžko pro hosty. Výjimečná poloha s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti, Málaga je vzdálená 25 minut jízdy autem a mezinárodní letiště 30 minut. Ideální dům jako rekreační bydlení, trvalé bydliště pro milovníky pobřeží nebo investice s vysokou poptávkou díky blízkosti pláže. Podíváme se na něj? Tento dům vyniká svou polohou a výhledem. Nabízená cena nezahrnuje nábytek ani dekorativní prvky, které se mohou objevit na fotografiích, s výjimkou těch, které jsou považovány za pevnou součást vybavení (jako kuchyň a koupelna). V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: Provize za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. ITP (daň z převodu majetku): Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie, tj. 7 % (22 050 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. Notář: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku (RD 1426/1989 ze dne 17. listopadu). Katastr: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku (královské nařízení č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu). Administrativní služby (agentura): Volitelné. Pokud o to klient požádá, odhadované poplatky za vyřízení administrativních záležitostí, vyúčtování daní a zápis do katastru nemovitostí činí přibližně 395 EUR (včetně DPH). Upozorňujeme klienta, že má k dispozici příslušný informační list o druhém či dalším převodu nemovitosti. Svou osobní situaci si může vypočítat na oficiálním portálu Andaluské daňové agentury – Daňové informace – Daně. Tato nemovitost je nabízena v rámci systému „Multiexclusiva“, což znamená, že veškeré úkony související s jejím prodejem musí být prováděny prostřednictvím naší agentury. Z tohoto důvodu vás prosíme, abyste se obrátili přímo na nás a neobtěžovali přímo majitele či obyvatele nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

325.895 €

Estimació de preu

El preu de venda 325.895 € és aproximadament un 26 % per sobre del valor de mercat estimat de 256.325 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

430 €/mes

Yield

~1.6%