Pis de 2 habitacions en venda, 44 m²
Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
329.646 €
7.492 €/m²
Publicat 1 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Hledáte pohodlí plně přístupného přízemního bytu v jedné z nejexkluzivnějších částí hlavního města nebo svou další velkou investici? Tento byt s 1 ložnicí na Calle Quiñones je ideální příležitostí. Nachází se ve velmi tiché a klidné ulici a umožní vám užívat si klid domova a zároveň být jen kousek od tempa velkoměsta.
Vynikající vlastnosti nemovitosti:
Samostatná ložnice: Všichni hosté mají k dispozici prostorný a pohodlný prostor s velkými vestavěnými skříněmi a dvojitým zasklením, které je ideální pro zajištění celkové tepelné a zvukové izolace.
Útulný obývací pokoj: Na rozdíl od jiných přízemních bytů vyniká tento obývací pokoj svou prostorností díky dvěma oknům, která vytvářejí teplou a dokonalou atmosféru pro každodenní život.
Oddělená a prostorná kuchyně: Zcela samostatná, s velkým úložným prostorem a vlastním oknem pro optimální větrání.
Kompletní koupelna: Funkční a pohodlná, vybavená sprchovou vaničkou.
Maximální bezpečnost: Klid váš nebo vašich nájemníků je na prvním místě; nemovitost má instalované pancéřové bezpečnostní dveře a alarm.
Úplná přístupnost: Jelikož se jedná o přízemní objekt bez architektonických bariér, exponenciálně zvyšuje profil potenciálních nájemníků nebo budoucích kupujících.
Nemovitost se nachází ve velmi dobře udržované klasické budově a ITE (Inspección Técnica de Edificios) je příznivá a prošla, což zaručuje naprostý klid a absenci přeplatků.
Bydlení v emblematické ulici Calle de Quiñones představuje dokonalou rovnováhu mezi historickým Madridem a městskou avantgardou. Objekt se nachází v žádané enklávě Conde Duque a je obklopen klasickými fasádami, nezávislými uměleckými galeriemi, značkovými butiky a skrytými náměstími, která nabízejí oázu klidu uprostřed madridského šumění.
Dopravní spojení:
Pár minut chůze od stanic Noviciado (linka 2), Plaza de España (linky 3 a 10) a San Bernardo (linky 2 a 4).
Autobusy: Bezprostřední spojení s několika linkami EMT v hlavních sousedních ulicích (San Bernardo, Alberto Aguilera a Princesa), včetně denních a nočních linek.
CENA 320 000EUR. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. S koupí jsou spojeny daně a výdaje pro kupujícího. Orientačně lze říci, že při druhém převodu činí obecná ITP v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší hodnota mezi cenou, znaleckým posudkem nebo katastrální hodnotou); a notářské a matriční poplatky se pohybují mezi 0,3 %/0,5 % (variabilní poplatky v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Notáře si vybírá kupující a v případě, že je vyžadována hypotéka, budou náklady podle subjektu zvoleného kupujícím a/nebo odpovídající právní poplatky, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem cena nezahrnuje další náklady nebo daně, které ze zákona odpovídají kupujícímu, a další informace o nemovitosti a prodeji a koupi jsou kupujícímu k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, místní, Madrid, na vyžádání. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Realitní kancelář působí při prodeji jako zprostředkovatel: prodej a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následné formalizaci smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució2+kk
Planta2 / 3
Superfície44 m²
Habitacions2
Dormitoris1
SubtipusStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 329.646 € is about 38% above the estimated market value of 239.304 € for comparable homes.
Below estimate≈ 239.304 €Above estimate
Estimated market rent
432 €/month
Yield
~1.6%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
1.377 €/mes
Entrada20 % · 65.929 €
65.929 €263.717 € de préstec
Termini
Total a retornar413.243 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026