Pis 3+kk – Sevilla, La Florida, Nervión

Pis de 3 habitacions en venda, 67 m²

Sevilla, La Florida, Nervión

2 DormitorisPlanta 1 / 3

303.128 €

4.524 €/m²

Publicat 10 d’abr. del 2026

Sobre aquest anunci

Barrio San Vicente vedle náměstí Plaza de Armas. Pokud hledáte odlišnost bydlení v historickém centru Sevilly, ale ceníte si nezávislosti a funkčnosti, je tento zařízený byt se dvěma ložnicemi na známé Avenida de Torneo vaším cílem, místem, kde se historie města snoubí s korytem řeky. Nachází se v prvním patře budovy bez výtahu, v tradičním stylu a s velmi malým počtem sousedů, kde je klid skutečným protagonistou. Po nedávné kompletní rekonstrukci, při níž použité stavební materiály dokonale izolují nemovitost a zachovávají její podstatu s mimořádně vysokými stropy a původními prvky, které koexistují s moderním designem, zařízeným s elegancí a praktičností. Všechny místnosti se otevírají do exteriéru, buď na balkon, nebo na světlé terasy, což vám umožní užívat si domov, který je jak pohodlný a funkční, tak i světlý a prosvětlený. Bydlení v centru bez ruchu a shonu, procházky po říční promenádě pro vaše sportovní rána a blízkost historického centra pro vaše volné večery. Bezprostřední přístup do města autem a pěší dostupnost autobusů a tramvají, skutečná výsada, a s možností pronájmu parkovacího místa pár metrů od domu, skutečná výjimka v centru. Na střešní terase budovy se nachází soukromý sklad a terasa, kde se Guadalquivir stane vaším nejbližším sousedem, ideální místo pro pozorování západu slunce nad řekou. Umístění v oblasti se všemi myslitelnými službami, školami, obchody, sportovními centry, veřejnou dopravou, jako jsou tramvaje a autobusy, v bezprostřední blízkosti vám umožní poznat historické centrum pěšky a zároveň během několika vteřin opustit město autem. Domov pro ty, kteří chápou, že luxus není jen to, co je uvnitř zdí, ale i to, co dýcháte, když je opouštíte. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky. Poskytnuté plány jsou přibližné povahy, takže uvedené rozměry a míry jsou přibližné, stejně jako kolmost stěn, a měly by být ověřeny kupujícím, aby byla zajištěna jejich přesnost. Notářské poplatky, financování, registrace a daně nejsou zahrnuty. Poplatky nejsou zahrnuty. F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a energetický průkaz k dispozici klientovi. PRODEJNÍ CENA: 295 000 EUR + NÁKLADY EUR. VÝDAJE: Výdaje: * Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie, obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. * Náklady na správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 600 EUR (včetně DPH). * Poplatky za zprostředkování prodávajícího: jsou zahrnuty v PVP. * Poplatky za zprostředkování kupujícího: Nejsou zahrnuty v ceně. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a energetický průkaz k dispozici klientovi. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

303.128 €

Estimació de preu

El preu de venda 303.128 € és aproximadament un 12 % per sota del valor de mercat estimat de 341.911 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

565 €/mes

Yield

~2.2%