# Byt 3+kk Sevilla, Sevilla, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/9e04b213-cf89-4d43-ae8e-4432c019b066

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 7,408,450 CZK
- **Location:** La Florida, Nervión, Sevilla, ES
- **Floor area:** 67 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-04-10T15:07:16.866Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:42:24.411Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Barrio San Vicente vedle náměstí Plaza de Armas. Pokud hledáte odlišnost bydlení v historickém centru Sevilly, ale ceníte si nezávislosti a funkčnosti, je tento zařízený byt se dvěma ložnicemi na známé Avenida de Torneo vaším cílem, místem, kde se historie města snoubí s korytem řeky.
Nachází se v prvním patře budovy bez výtahu, v tradičním stylu a s velmi malým počtem sousedů, kde je klid skutečným protagonistou.
Po nedávné kompletní rekonstrukci, při níž použité stavební materiály dokonale izolují nemovitost a zachovávají její podstatu s mimořádně vysokými stropy a původními prvky, které koexistují s moderním designem, zařízeným s elegancí a praktičností. Všechny místnosti se otevírají do exteriéru, buď na balkon, nebo na světlé terasy, což vám umožní užívat si domov, který je jak pohodlný a funkční, tak i světlý a prosvětlený.
Bydlení v centru bez ruchu a shonu, procházky po říční promenádě pro vaše sportovní rána a blízkost historického centra pro vaše volné večery. Bezprostřední přístup do města autem a pěší dostupnost autobusů a tramvají, skutečná výsada, a s možností pronájmu parkovacího místa pár metrů od domu, skutečná výjimka v centru.
Na střešní terase budovy se nachází soukromý sklad a terasa, kde se Guadalquivir stane vaším nejbližším sousedem, ideální místo pro pozorování západu slunce nad řekou.
Umístění v oblasti se všemi myslitelnými službami, školami, obchody, sportovními centry, veřejnou dopravou, jako jsou tramvaje a autobusy, v bezprostřední blízkosti vám umožní poznat historické centrum pěšky a zároveň během několika vteřin opustit město autem.
Domov pro ty, kteří chápou, že luxus není jen to, co je uvnitř zdí, ale i to, co dýcháte, když je opouštíte.
Kontaktujte nás pro více informací nebo pro sjednání prohlídky.
Poskytnuté plány jsou přibližné povahy, takže uvedené rozměry a míry jsou přibližné, stejně jako kolmost stěn, a měly by být ověřeny kupujícím, aby byla zajištěna jejich přesnost.
Notářské poplatky, financování, registrace a daně nejsou zahrnuty.
Poplatky nejsou zahrnuty.
F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada) a energetický průkaz k dispozici klientovi.
PRODEJNÍ CENA: 295 000 EUR + NÁKLADY EUR.
VÝDAJE:
Výdaje: * Daň z převodu (ITP): Bude uplatněna sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie, obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
* Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
* Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
* Náklady na správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí přibližně 600 EUR (včetně DPH).
* Poplatky za zprostředkování prodávajícího: jsou zahrnuty v PVP.
* Poplatky za zprostředkování kupujícího: Nejsou zahrnuty v ceně.
D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a energetický průkaz k dispozici klientovi.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/9e04b213-cf89-4d43-ae8e-4432c019b066
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.