# Byt 4+kk Vera, Almería, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/9f6e81c3-93d7-4fbd-aa2b-2a5a78d787ac

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 11,051,950 CZK
- **Location:** Almería, Vera, ES
- **Floor area:** 103 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-12T01:37:50.651Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:45:59.709Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Byt v přízemí s vlastní zahradou – přímo u pláže ve městě Vera
Objevte své útočiště u moře v prestižní rezidenční čtvrti Jardines de Nueva Vera. Tento nádherný byt v přízemí vám nabízí tu nejlepší kombinaci pohodlí, výjimečné polohy a investičního potenciálu. S obytnou plochou 103 m² je tato nemovitost ve výborném stavu a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají hlavní bydliště, rekreační dům nebo výnosnou investici na pobřeží provincie Almería.
Nemovitost disponuje 3 prostornými ložnicemi vybavenými vestavěnými skříněmi, 2 kompletně vybavenými koupelnami a funkčním uspořádáním, které maximálně využívá prostor. Největším lákadlem je soukromá zahrada, skutečný luxus v první linii pláže, kde si užijete chvíle klidu a odpočinku. Přímý přístup z přízemí vám umožní plně si tento venkovní prostor užít.
Byt se nachází v klidné a zavedené rezidenční čtvrti a v ceně je zahrnuto garážové stání, klimatizace a přístup ke společnému bazénu. Byt je plně bezbariérový, což zaručuje pohodlí pro všechny. Je orientován na sever a těší se vynikajícímu přirozenému větrání.
Poloha je jedinečná: přímo u pláže ve městě Vera Playa, pouhých 5 km od pobřežních městeček Mojácar a Garrucha. V dosahu budete mít supermarkety, restaurace, kavárny, obchody a lékárnu. Tato oblast navíc má velký potenciál zhodnocení díky budoucímu vysokorychlostnímu železničnímu spojení, které tento region zcela promění.
Jedinečná příležitost k bydlení přímo u moře se všemi nezbytnými vymoženostmi a službami. Nenechte si tuto příležitost ujít.
Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 470 800 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteru nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis (DIA) nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005.
Standardní platba
Rezervační záloha 2 000 EUR
Zbylá záloha do výše 10 %
Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce
Náklady spojené s koupí
Daň z převodu majetku (ITP) 7 %
Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR
* Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává na základě prodejní ceny nebo referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší.
* Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně
* Kupujícím se neúčtují žádné poplatky.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/9f6e81c3-93d7-4fbd-aa2b-2a5a78d787ac
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.