# Dům jiný Aguadulce Almeria, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/a0a7b2a5-67b5-415e-b7dd-e70f2e0b17d1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 16,860,700 CZK
- **Location:** Aguadulce Almeria, ES
- **Floor area:** 1185 m²
- **Published:** 2026-09-07T12:58:57.729Z
- **Last updated:** 2026-09-12T02:55:23.948Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Za jeho zdmi se rozprostírá obrovská a úchvatná zahrada, která upoutá pozornost: buganvily, stromy, květiny všude kolem, dokonce i ptačí budky, z nichž se ozývá zpěv ptáčků, který vytváří velmi přirozenou a krásnou melodii. To vše vás přenese do prostředí nesrovnatelného klidu a míru. Je to jako být v tajné zahradě nebo v pohádce.
Kromě tohoto krásného prostoru, zasazeného mezi zahradou a andaluskou verandou o rozloze 70 m², se nachází velký bazén o rozloze 17 m², který ještě umocňuje požitek z tohoto pozemku o rozloze 830 m².
Villa Solana si vás získá ještě dříve, než uvidíte její interiér. Ale to není vše...
Za prvé – prostornost:
Dům o rozloze 354,25 m² (včetně vedlejší budovy, bazénové budky o rozloze 20,40 m²) se 7 ložnicemi, z nichž každá má okna s výhledem do zahrady nebo volný výhled na moře. Kouzlo okolní přírody proniká okny dovnitř a přenáší se do interiéru. Kromě toho je zde krb a klimatizace ve druhém obývacím pokoji v prvním patře, 4 koupelny, 2 šatny, úkryt, garáž o rozloze více než 40 m²...
Druhá část – Výhledy:
Po mahagonovém schodišti vystoupáme do prvního patra, kde najdeme obývací pokoj s velkým množstvím přirozeného světla. Odtud se vstupuje na prostornou terasu orientovanou na jih, která skýtá exkluzivní a okouzlující výhledy na Aguadulce. Pohled se v mžiku zastaví na tmavě modrém Středozemním moři, které vás doslova ohromí...
Nejdůležitější jsou POCITY A TO, CO VÁM TATO NEMOVITOST SDĚLUJE A CO VÁM PŘINÁŠÍ, jakmile do ní vstoupíte.
Villa Solana vás zavede do oázy klidu a kouzla a nechá vás zapomenout, že se nacházíte pouhých 5 minut od všech služeb, které nabízí město Aguadulce, a od dálnice.
Proto doporučujeme nemovitost navštívit, abyste si mohli všechny tyto krásné pocity ověřit na vlastní kůži.
Majitelka nemovitosti: ALESSANDRA MAGGI – Kontaktní telefon: 672804286
KUPUJÍCÍ NEMUSÍ PLATIT PROVIZI REALITNÍ KANCELÁŘI
Kupní cena 675 000 eur + 7 % daně z převodu nemovitosti (ITP) z kupní ceny (režim TPO), 7 % z 675 000 eur = 722 250 EUR
Další náklady: Notář 2 038,53 eur (přibližně) + náklady na zápis do katastru 998,44 eur (přibližně) = 3 036,97 eur
Celková částka, kterou je třeba uhradit za koupi: 725 286,97 eur.
Sazba daně použitá při této transakci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího, který může využít určitých daňových výhod, pokud splňuje požadavky stanovené v příslušných platných předpisech.
Základ daně z převodu nemovitostí (varianta TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena, jak stanoví platné právní předpisy.
Notářské a katastrální poplatky se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech.
V naší kanceláři je k dispozici výpis z katastru nemovitostí (D. I. A. ) dané nemovitosti.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/a0a7b2a5-67b5-415e-b7dd-e70f2e0b17d1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.