# Byt 4+kk Garrucha, Almería, Espa a > Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/a20c6651-e98b-40b5-8a72-4adc9215e2ee This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 7,466,688 CZK - **Location:** Almería, Garrucha, ES - **Floor area:** 69 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-01T10:49:25.661Z - **Last updated:** 2026-09-01T06:01:51.814Z - **Listed on:** idnes-reality ## Description Nádherný zrekonstruovaný penthouse se 3 ložnicemi, terasou o rozloze 157 m² a nerušeným výhledem na moře – připravený k okamžitému nastěhování, 400 m od pláže v Garrucha. Objevte pravý středomořský životní styl v tomto úchvatném podkrovním bytě, který byl kompletně zrekonstruován s vynikajícím vkusem a důrazem na funkčnost a nachází se přímo v centru města Garrucha (ulice Alfonso XIII). Nachází se pouhé 3 minuty chůze (400 metrů) od pláže a rušného pobřežního bulváru a nabízí dokonalou rovnováhu mezi pohodlím centra a maximálním soukromím ve výškách. Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený. Jeho 90 m² otevřeného vnitřního prostoru je rozděleno do 3 prostorných ložnic a 2 moderních koupelen, s pohodlím přímého přístupu výtahem. Kuchyně, která je propojena s obývacím pokojem, je vybavena kvalitními spotřebiči a moderním odsavačem par zabudovaným do pracovní desky, aby nic nebránilo výhledu. Každý detail nedávné rekonstrukce byl promyšlen do nejmenšího detailu, včetně centralizovaného systému s tepelným čerpadlem, klimatizací a vytápěním, který zaručuje maximální komfort po celý rok. Vrcholem tohoto penthouse je jeho mimořádný venkovní prostor. Užijte si obrovskou soukromou terasu o rozloze 157 m² s naprosto ničím nerušeným panoramatickým výhledem na Středozemní moře, s prostorem pro večeře pod širým nebem a krytým posezením, kde můžete přijímat hosty a vychutnávat si západy slunce nad pobřežím Almeríe. Kromě toho disponuje soukromým prostorem o rozloze 10 m², který je plně vybaven jako bistro s barovým stolem, stoličkami a minibarem, kde si můžete dát snídani nebo si s přáteli vychutnat skleničku s jedinečným výhledem. Nachází se v klidné rezidenční ulici s možností parkování přímo před domem. Jedná se o jedinečnou příležitost k pořízení prémiové nemovitosti, kterou si můžete začít užívat hned od prvního dne. 90 m² obytné plochy + 157 m² soukromé panoramatické terasy 3 ložnice / 2 moderní koupelny Obývací pokoj o rozloze 10 m² vybavený jako bistro s barovým stolem, barovými židlemi a minibarem, kde si můžete dát snídani nebo si s přáteli vychutnat pár skleniček. Neomezený výhled na moře, který vám vyrazí dech Budova s výtahem Centrální klimatizace (chlazení/topení) Součástí je soukromá komora o rozloze 10 m² Prvotřídní poloha: ulice Alfonso XII, 300 m od pláže a s dobrými možnostmi parkování. Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 320 465 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteristikám nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis (DIA) nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005. Standardní platební podmínky Rezervační záloha 2 000 EUR Zbývající záloha do výše 10 % Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce Náklady spojené s koupí Daň z převodu nemovitostí (ITP) 7 % Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR * Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává na základě prodejní ceny nebo referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší. * Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně * Kupujícím nejsou účtovány žádné poplatky. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.es/ca/property/a20c6651-e98b-40b5-8a72-4adc9215e2ee - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.