Pis 3+kk – Marbella, Nueva Andalucía

Pis de 3 habitacions en venda, 156 m²

Marbella, Nueva Andalucía

2 DormitorisPlanta 2 / 3

1.416.850 €

9.082 €/m²

Publicat 29 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Tento jižně orientovaný apartmán se nachází v samém srdci Puerto Banús a nabízí nepřetržitý výhled na Středozemní moře a přístav a umožňuje každodenní život přímo na nábřeží. Poloha umožňuje okamžitý přístup k pláži, promenádě, značkovým butikům, mezinárodním restauracím, kavárnám, supermarketům, bankám a všem každodenním službám, aniž by bylo nutné používat auto. Byt nabízí světlé a vyvážené vnitřní uspořádání navržené pro pohodlné bydlení. Hlavní obytný prostor je naplněn přirozeným světlem díky velkým oknům, která otevírají prostor směrem k moři a přístavu a vytvářejí tak neustálé vizuální spojení s okolím. Obývací pokoj přirozeně přechází do jídelny a otevřené kuchyně, čímž vzniká praktický a společenský prostor vhodný pro každodenní užívání i zábavu. Objekt se skládá ze dvou ložnic a dvou koupelen. Hlavní ložnice těží z velkorysého přirozeného světla a má vlastní koupelnu, což zajišťuje soukromí a pohodlí. Druhá ložnice je vhodně umístěna vedle další koupelny, takže byt je vhodný jak k trvalému bydlení, tak k rekreačnímu využití nebo k pronájmu. Rozložení je efektivní a funkční a nabízí pocit lehkosti v celém domě. Součástí je soukromé parkovací stání v budově, což je v této centrální lokalitě významná výhoda. Jižní orientace zvyšuje světlost po celý den, zatímco vyvýšená poloha zajišťuje otevřený výhled na přístav a moře. Kromě samotného bytu je lokalita jednou z nejvyhledávanějších na pobřeží Costa del Sol. Puerto Banús je známý svým životním stylem v přístavu, luxusními jachtami, plážovými kluby a vynikajícími restauracemi. Kousek od hotelu se nachází několik vyhlášených golfových hřišť, jako jsou Las Brisas, Aloha Golf a Los Naranjos. Snadno dostupné jsou mezinárodní školy, soukromé kliniky a nákupní centra, zatímco centrum Marbelly je vzdáleno jen několik minut. Na mezinárodní letiště Málaga se dostanete přibližně za 45 minut. Tato nemovitost představuje vynikající možnost pro kupující, kteří hledají byt s výhledem na moře v Puerto Banús, ať už jako hlavní bydlení, druhé bydlení nebo investici se silnou poptávkou po pronájmu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

1.416.850 €

Estimació de preu

El preu de venda 1.416.850 € és aproximadament un 160 % per sobre del valor de mercat estimat de 543.350 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

979 €/mes

Yield

~0.8%