Casa en venda, 322 m², terreny 508 m²

Orihuela

1.195.000 €

3.711 €/m²

Publicat 3 de set. del 2026

Sobre aquest anunci

CHANNEL GROUP INMOBILIARIA tiene el placer de presentaros esta magnífica propiedad de obra nueva que destaca por su arquitectura moderna, alta calidad de construcción y una ubicación privilegiada a pasos del mar. Con 322 m2 construidos en una parcela independiente de 508 m2, la vivienda ha sido diseñada para maximizar la luz natural y el confort. La distribución interior cuenta con 4 dormitorios y 4 baños (el principal en suite). Destaca su concepto de vida indoor-outdoor gracias a sus dos cocinas: una interior integrada de diseño abierto y otra exterior ideal para el entretenimiento en la zona de la terraza y el solárium. El área exterior dispone de una piscina privada con funciones de SPA. En el apartado técnico, la vivienda cuenta con preinstalación de climatización por conductos, puerta de seguridad de última generación, portero automático y la opción de adquirir una plaza de garaje privada. Ubicada en un entorno estratégico, se encuentra a solo 5 km de campos de golf de primer nivel y a 50 km del aeropuerto internacional. -----Resumen de características:----- *Superficie construida: 322 m2 *Parcela: 508 m2 *Dormitorios: 4 *Baños: 4 en suite *Distancia al mar: 300 metros *Estado: Nuevo *Vistas al mar *Ducha exterior en solárium No dejes que se te adelante nadie: propiedades con esta ubicación y calidades premium se venden rápido. ¡Da el paso hoy y asegura el hogar de tus sueños! ----- contacta con nuestro equipo profesional ----- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Mostra més

Què inclou

Terrassa

Jardí

Piscina

Estadístiques clau

TipusDetached house

Superfície habitable322 m²

Mida de la parcel·la508 m²

Dormitoris4

Banys4

Publicat a

Pisos.com

1.195.000 €

Ubicació

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Quota mensual estimada

4.993 €/mes

Entrada20 % · 239.000 €

239.000 €956.000 € de préstec

Termini

Total a retornar1.498.045 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026