# Dům 5+kk Llanera, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/a4b78abb-6dd9-46ef-b05a-c4d0353461fd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 7,189,840 CZK
- **Location:** Asturias / Asturies, Llanera, ES
- **Floor area:** 229 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-03-29T11:21:34.362Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:40:28.570Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Hledáte soukromí, soběstačnost nebo projekt na venkově? Tato finca je jedinečnou příležitostí, kde hlavní roli hraje prostor a klid.
Statek: 65 769 m² luk, které zaručují naprosté soukromí. Má vlastní vodu, elektřinu a pramen, ideální pro zemědělské projekty, chov hospodářských zvířat nebo soběstačné bydlení.
Bydlení: Kamenný dům (1900) o rozloze 163 m², sýpka a přístavek. Potřebuje kompletní rekonstrukci, ale má velký potenciál:
Přízemí s možností velkého obývacího pokoje/jídelny.
V patře 4 ložnice a 1 koupelna.
Otevřené přízemí
Možnosti: Možnosti: Ideální pro bydlení, venkovskou turistiku, jízdu na koni, ekologické zemědělství nebo ústupové pobyty.
Poloha: Santofirme (Llanera), 17 minut od Ovieda a Avilés, se službami v okolí a dobrou dostupností.
Zákonnost: Vše v pořádku, připraveno k bezpečné koupi.
PRODEJNÍ CENA: 286 000 EUR (PVP + NÁKLADY)
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti a v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže:
- Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Galicie (obecně 8 %), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 7 %, 6 %, 4 %, 3 %, které se použijí v závislosti na osobních poměrech kupujícího nebo na vlastnostech nemovitosti. Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší.
- Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu.
- Registrační poplatky: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu.
- Náklady na správu (gestoría): Náklady vyplývající z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně předložení a vypořádání daní a zápisu do rejstříku, ponese kupující v případě, že tyto postupy svěří profesionálovi, přičemž částka se liší podle subjektu.
- Poplatky za zprostředkování koupě: Informujeme vás, že v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), služby osobního prodejce nemovitostí apod. mohou být kupujícím hrazeny poplatky za odborné služby. KTERÉ NEJSOU VÁZÁNY NA KUPNÍ CENU.
Vyčerpávající informace o fungování, sazbách a slevách ITP v Asturském knížectví naleznete na adrese: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/a4b78abb-6dd9-46ef-b05a-c4d0353461fd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.