# Byt 2+kk Vera, Almería, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/a57df149-bc53-4f4b-af13-922056acedfd

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,396,400 CZK
- **Location:** Vera, ES
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T12:57:09.176Z
- **Last updated:** 2026-09-12T02:57:05.922Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

PODKROVNÍ BYT s vlastním soláriem ve čtvrti Vera Playa, na výjimečném místě, jen pár kroků od supermarketu, několika restaurací a autobusové zastávky. Pláž se navíc nachází pouhý jeden kilometr odtud, což umožňuje snadno a pohodlně si ji užít.
Soukromý rezidenční komplex, ve kterém se tato nemovitost nachází, disponuje letním bazénem, kurtem na padel a zahradními plochami, které poskytují ideální prostor pro odpočinek a pobyt na čerstvém vzduchu.
Samotný byt je podkrovní byt s prostornou ložnicí a velkou šatnou. Obývací pokoj navazuje na terasu ve stejné úrovni s výhledem na společné prostory rezidenčního komplexu. K dispozici je vybavená kuchyň propojená s obývacím pokojem a plně vybavená koupelna.
Kromě toho má byt soukromé solárium umístěné v horní části, na které se vstupuje po vnějším schodišti z přední terasy. Z tohoto solária si můžete vychutnat úchvatný výhled na mořský horizont. Tento prostor je ideální pro slunění a pobyt na čerstvém vzduchu v naprosto soukromém prostředí.
Jak vidíte, tento byt má k dispozici mnoho venkovního prostoru rozloženého na dvou terasách v úrovni bytu, z nichž jedna je orientována na severozápad a druhá na jihovýchod, a navíc solárium, díky čemuž je ideální pro vychutnávání slunce či stínu podle libosti.
Díky své poloze v rohu bytového domu a díky dvěma terasám s dvojitou orientací má byt dostatek světla a nabízí vynikající výhledy.
V okolí je možné provozovat nespočet sportů a aktivit, jako jsou: golf, padel, tenis, jízda na koni, turistika atd. Kromě toho se ve Vera Playa nachází vodní park.
V okruhu asi 8 km najdete další známá pobřežní města, jako jsou: Vera Playa (3 km), Garrucha (4 km) nebo Mojácar (8 km).
Nejbližší letiště jsou: Almería (90 km), Murcia (100 km) a Alicante (200 km).
Daň z nemovitosti (IBI) činí 161 EUR ročně. Poplatek za společné výdaje činí 53 EUR měsíčně.
Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP, 7 %) = 144 450 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteru nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis (DIA) nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou č. 218/2005.
Standardní platba
Rezervační záloha 2 000 EUR
Zbývající záloha do výše 10 %
Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce
Náklady spojené s koupí
Daň z převodu nemovitostí (ITP) 7 %
Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR
* Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává z prodejní ceny nebo katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší.
* Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně
* Kupujícím se neúčtují žádné poplatky.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/a57df149-bc53-4f4b-af13-922056acedfd
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.