Pis 4+kk – Tomares, La Mascareta, Sevilla

Pis de 4 habitacions en venda, 92 m²

Tomares, La Mascareta, Sevilla

3 DormitorisPlanta 1 / 2

305.677 €

3.323 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Hledáte prostor, světlo a výjimečnou polohu? Tento úchvatný mezonet v samém centru města Tomares má vše, co potřebujete. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti a kombinuje pohodlí bydlení v bezprostřední blízkosti všeho s soukromím, které potřebujete. Dispozice a přednosti: Úchvatná terasa o rozloze 70 m²: Skutečné srdce bytu. Obrovský prostor s volným výhledem, ideální pro vychutnávání počasí, pořádání večeří s přáteli, vytvoření vlastní městské oázy nebo prostě jen pro odpočinek. Hlavní ložnice s velkou šatnou: Původně měl byt 3 ložnice, ale byl chytře přestavěn na 2 prostorné pokoje, aby vznikla úchvatná a prostorná šatna v hlavní ložnici. Prostorný a světlý obývací pokoj: Perfektní prostor pro každodenní život, s vynikajícím uspořádáním a spoustou přirozeného světla. Plně vybavená kuchyně a spíž: Připravená k okamžitému použití, s funkčním designem a vším potřebným. Samostatná prádelna: Velmi prakticky a diskrétně umístěná u schodiště, což optimalizuje využití prostoru v bytě. 2 plně vybavené koupelny se sprchami: Pohodlné, moderní a dobře rozvržené. Bezkonkurenční poloha Zapomeňte na auto. Díky poloze v centru města Tomares budete mít přímo na dosah všechny služby: obchody, restaurace, školy, parky a veřejnou dopravu, a to vše s klidem exkluzivní čtvrti. Jedinečná příležitost v Tomares. Byty s terasami této velikosti přímo v centru se na trhu dlouho neudrží. Chcete si jej prohlédnout? Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si prohlídku a zamilujte se do výhledů, které vás čekají. PRODEJNÍ CENA: 295 000 EUR + POPLATKY POPLATKY: * Daň z převodu nemovitostí (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie, obvykle 7 %, s výhradou snížených sazeb 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. * Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. * Poplatky za vyřízení (agentura): Poplatky za administrativní vyřízení, vypořádání daní a zápis do rejstříku činí přibližně 600 EUR (včetně DPH). * Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v prodejní ceně. * Poplatky realitní kanceláře kupujícího: nejsou zahrnuty v prodejní ceně. D. I. A. (Zkrácený informační dokument) a energetický certifikát jsou k dispozici zákazníkovi. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

305.677 €

Estimació de preu

El preu de venda 305.677 € és aproximadament un 34 % per sota del valor de mercat estimat de 463.042 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

648 €/mes

Yield

~2.5%