# Byt 3+kk Vera, Almería, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/aaa57e3a-e962-4a6d-9228-d90197272274

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 4,636,800 CZK
- **Location:** Almería, Vera, ES
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-11T08:25:50.538Z
- **Last updated:** 2026-08-31T22:12:15.017Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Úchvatný ATRIUMOVÝ BYT s PANORAMATICKÝM VÝHLEDEM v Las Salinas de Vera.
Dokážete si představit, jaké by to bylo probouzet se každé ráno s výhledem na mořský horizont přímo u vašich nohou? Tento úchvatný penthouse v pátém a nejvyšším patře (s výtahem) vám nabízí jedinečný zážitek z bydlení v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě Vera, méně než 2 km od pláže.
To, co činí tuto nemovitost skutečně výjimečnou, jsou její bezkonkurenční panoramatické výhledy, které si můžete vychutnat prakticky z každého koutu bytu, a nádherná terasa orientovaná na východ – ideální místo pro vychutnání ranního slunce a nezapomenutelných chvil pod širým nebem.
Přirozené světlo: Dům zcela otevřený do exteriéru, kde hlavní roli hrají světlo a výhledy. Dvě prostorné ložnice a dvě plně vybavené koupelny zaručují maximální pohodlí.
Součástí je kryté garážové stání, což je nepostradatelná výhoda i pro ty, kteří auto nemají.
Skutečný luxus tohoto podkrovního bytu nekončí u jeho dveří. Nachází se v jedné z nejkomplexnějších a nejexkluzivnějších rezidenčních čtvrtí v Las Salinas, vybavené špičkovými službami, které si můžete užívat po celý rok: vyhřívaný bazén a vířivka v zimě.
Nezapomenutelná léta: Velký letní bazén obklopený zelenými plochami, kde se můžete osvěžit v nejteplejších měsících.
Sport a volný čas: Udržujte se v kondici, aniž byste museli opustit dům, díky kurtům na padel, posilovně a wellness centru.
Absolutní klid: Uzavřená rezidenční čtvrť s bezpečnostní službou pro naprostou bezpečnost vaší rodiny.
Ideální příležitost jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní dovolenou nebo jako vysoce výnosná investice na pobřeží Almeríe.
V okolí se nacházejí také tenisové kurty, škola plachtění, golfová hřiště, vodní park a mnoho dalších možností pro milovníky sportovních aktivit.
V okruhu 8 km se nachází několik známých pobřežních městeček s pestrou nabídkou restaurací, plážových barů a plážových klubů, která nabízejí širokou škálu aktivit, jako jsou například Garrucha, Mojácar a Villaricos. Nová stanice vysokorychlostního vlaku AVE Vera-Almanzora bude vzdálena pouhé 4 km od této nemovitosti.
Nejbližší letiště jsou: Almería pouhých 80 km, Murcia 115 km a Alicante 199 km. Zdravotní středisko je vzdáleno pouhých 300 m a nemocnice se nachází v Huercal Overa, půl hodiny jízdy autem.
Můžete si prohlédnout 360° videoprohlídku, na kterou odkazuji, nebo si pustit video, abyste si udělali lepší představu o tomto krásném bytě.
Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 197 950 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteristikám nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005.
Standardní platba
Rezervační záloha 2 000 EUR
Zbývající záloha do výše 10 %
Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce
Náklady spojené s koupí
Daň z převodu nemovitostí (ITP) 7 %
Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR
* Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává z prodejní ceny nebo katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší.
* Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně
* Kupujícím nejsou účtovány žádné poplatky.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/aaa57e3a-e962-4a6d-9228-d90197272274
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.